薪水不動房價狂漲！　591新建案統計：全台平均要不吃不喝22.7年才能買房

薪水趕不上房價飆漲的速度，令不少年輕打工族難以實現買房的夢想。根據《591新建案》統計六都、新竹縣市近3年的新建案房價所得比，過往房價最親民的新竹縣，竟從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍，漲幅高達114%，高居各縣市之冠，而根據近年新建案統計，全台民眾更是平均要不吃不喝22.7年才能買房，相較3年前增加近7年，相當驚人。
 
▲ 根據新建案資料統計，全台平均要不吃不喝22.7年才能買房。（示意圖／ ENews資料圖庫）
 
《591新建案》分析指出，新屋房價所得比大幅升高，主要是房價、收入成長幅度不一所導致，全台新建案來說，3年來房屋總價中位數從1274萬元上漲至2110萬元，漲幅高達65.6%，反觀家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元，漲幅僅2.6%，兩者漲幅差距達25倍。
 
《591新建案》統計六都、新竹縣市近3年的新建案房價所得比，發現全台平均要不吃不喝22.7年才能一圓買房夢，相較3年前增幅高達61.4%。過往房價最親民的新竹縣，在以竹北市為首的高價案領軍下，新屋總價3年大漲逾800萬，房價所得比從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍，漲幅達114%，高居各縣市之冠。另外，高雄的新案總價中位數首度突破2000萬大關，3年裡大漲1100萬，所得比從11.6增至24.2倍，相等於遲3年買房，就要多不吃不喝13年。
 

▲ 六都、新竹縣市近3年的新建案房價所得比。（圖／翻攝自 591新建案）
 
本次調查總價最為親民的桃園市，隨著機捷通車，沿線湧進大量雙北購屋族，帶動包括青埔、龜山A7等地的新案行情飛漲，房價所得比也來到14.6倍，漲幅高達8成。至於台南在每個家庭年收入均不滿百萬的情況下，近年又適逢科技業投資高峰期，帶動地價與房價雙雙走強，房價所得比暴增11.6倍，而台中受惠台商回流、重劃等建設題材炒熱，市區新建案開價幾乎都從5、6字頭起跳，房價所得比增至9.4倍。

由於雙北房價基期高，新案房價所得比3年來僅上漲約14至17%，但台北市新屋總價逼近4千萬，即便家庭收入傲視全台，恐怕也要不吃不喝31年才能買房，鄰近的新北市則在重劃區釋放供給下，價格走勢相對緩和，房價所得比成長在各縣中排行倒數，板橋、永和、三重、新莊、泰山的房價仍一路向上，未來想買房可說是難上加難。