中國房企100強又暴雷！昔總資產值2250億　益田集團申報破產清算

深圳益田集團在過去多年間曾連續獲得「廣東房地產綜合實力十強」和中房協「中國房地產開發企業百強」等殊榮，被列為中國大陸百強房地產企業，怎料近期卻陷入了破產危機， 該公司的破產清算案已進入申報債權的階段。4月16日，深圳中院裁定對深圳市益田集團股份有限公司（以下稱「益⽥集團」）進行重整，並定於2024年7月30日召開第一次債權人會議。

▲昔日有大陸百強房企之稱的深圳市益田集團傳出深陷破產危機。（圖／深圳益田集團官網）

根據陸媒《上海證券報》報導，大陸全國企業破產重整案件資訊網公開了益田集團的債權申報指引顯示，深圳市中級人民法院已於今年3月14日裁定受理益田集團的破產清算，並在4月16日裁定對益田集團進行重整。4月19日，深圳誠信會計師事務所（特殊普通合夥）、廣東尚寬律師事務所被指定為管理人，並指示益田集團的債權人應在7月15日前向該公司管理人申報債權。

官網資料顯示，益田集團成立於1996年2月，是深圳的老牌房地產企業，旗下擁有旅遊商業、智慧地產、醫療健康等多元業務板塊，並成功打造了深圳益田假日廣場、共和世家、益田威斯汀酒店、益田花園、深圳半島城邦（I期）等多個經典項目，曾連續多年獲得「廣東房地產綜合實力10強」、中房協「中國房地產開發企業100強」等榮譽，2002年以前，益田集團基本每年開發一個項目，並成功運作了一些區域市場頗具知名度的項目。

2002年，益田集團啟動戰略轉型，確定做複合型商業地產開發的戰略定位，並從單一住宅開發的區域型房企轉變為一個擁有跨區域品牌的住宅與商業複合型地產企業。同年9月，益⽥集團宣稱，擁有超過4000名員工，總資產規模逾人民幣500億元（約新台幣2,250億元）、淨資產近人民幣200億元（約新台幣900億元）。但益田集團近年來卻多次因未按時履行法律義務而被法院強制執行，已被列入失信名單，被執行總金額高達81.5億元（約新台幣367億元）。

▲天眼查顯示，目前益田集團有關破產重整的案件有二，分別為「破產審查案件」和「破產案件」，申請人均是甘肅九通置業有限公司。（圖／翻攝自南方都市報）

為緩解資金壓力，2015年起，益田集團就有多筆信託融資，最高收益在6.8%至11%之間。益田集團還曾於2016年尋求發行36億公司債，但未能成功。此外，益田集團還通過出售項目「回血」，其2018年近40億元的營收中，就有15.7億元來自土地收益權轉讓收益，占比接近四成。

2015年起，為緩解資金壓力，益田集團進行了多筆信託融資，收益率介於6.8%至11%之間。益田集團在2016年試圖發行36億元公司債，但未達成。此外，益田集團還通過出售資產「回血」，益田集團在2018年近40億元的營收中，有15.7億元來自於土地收益權的轉讓，佔總營收的近四成。今年3月9日，住房和城鄉建設部部長倪虹在答問時表示，對於那些嚴重資不抵債、失去經營能力的房地產企業，應依法治化、市場化原則進行破產或重組；對於損害群眾利益的行為，將依法嚴肅處理，確保他們承擔相應的責任。

北京信託今年3月的公告引發了外界對益田集團「破產危機」一案的關注。北京信託錦星財富152號集合資金信託計畫的公告顯示，甘肅九通置業有限公司已向深圳中院申請深圳市益田集團股份有限公司破產。北京信託表示，為保障信託的權益，已向益田集團發送《關於及時對益田集團被申請破產提出異議的函》，要求其及時協調九通置業撤回破產申請、及時向深圳中院提出異議並對相關事項及應對方案等進行說明。然而，深圳中院公示的最新狀態顯示，北京信託向深圳中院發送的異議申請並未被採納，益田正式進入破產程序。