天龍女超會賺！房貸比台南貴2倍　「背貸率」連續2年超越男性　

隨著38婦女節的來臨，各大商業平台紛紛搶攻女性消費市場。近年來，女性的經濟實力日益增強，購屋力也不再遜色於男性。根據台灣房屋集團的統計，全台20歲以上女性購屋比例逐年攀升，2023年已達48.2%，比起十年前增加了約0.4個百分點，創下近十年新高。

▲ 近十年全台女性購屋比例。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據勞動部的數據，2023年女性每人每月總薪資約為5.2萬元，相較於十年前的4.2萬元，薪資成長逾2成，增幅甚至超越男性，高出約1個百分點。隨著女性經濟條件的改善，有能力購屋的女性人數也隨之增加。此外，由於新世代女性選擇不婚不生的比例較高，女性有偶率已降至不到5成，因此減少了家庭和育兒的負擔，女性更有能力為自己購置房產。

在六都中，台北的女性購屋力最強，女性購屋佔比超過半數，達到50.8%，也是六都中唯一女性購屋人數超越男性的城市。然而，台北市的女性購屋族也面臨著最大的房貸壓力，平均房貸達到1,651萬元，是台南女性房貸的兩倍，但購屋面積卻最小，僅有36坪。

▲ 2023年六都女性購屋力。（圖／台灣房屋提供）

張旭嵐進一步解釋，台北市的就業機會多，薪資條件也較其他城市優渥，因此許多新時代女性的薪水並不輸給男性，也有購屋的實力。此外，不少新婚夫妻為了讓妻子有保障，會選擇合購房產，但將房貸登記在妻子名下，因此女性購屋和申貸的比例也逐年增加。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮則表示，雖然南部的房價較親民，但多數在地女性仍選擇與原生家庭同住，即使已婚，家庭購屋仍以男性為主力。因此，南部的女性購屋需求相對較低。然而，六都的女性購屋族佔比仍有超過4成以上。李家妮認為，女性在投資理財觀念上相對男性來的謹慎保守，多數女性偏好選擇風險性較低的理財方式，因此除了自住需求，購屋置產、購屋收租也成為現代女性累積財富的方式之一。