這條街富到流油！北市最貴路段出爐　「靠它拉高平均」均單價飆153.6萬

北市最貴路段出爐！根據永慶房產集團統計，2023年台北市最貴路段由松山區市民大道四段以均價153.6萬元拔得頭籌，信義路二段與松勤街也突破百萬。信義路二段位於大安、中正區交界，而松勤街則是信義區最精華地段。而北市房價最低的路段，萬華區康定路一段均價不到3字頭，為北市唯一均價低於50萬元的路段。

▲ 北市最貴路段出爐。（圖／永慶房屋提供）

永慶房產集團研發長陳金萍表示，2023年台北市平均單價破百萬的路段有3條，分別是松山區的市民大道四段，平均單價153.6萬元；大安、中正區的信義路二段，平均單價131.2萬元；以及信義區的松勤街，平均單價120.5萬元。

陳金萍分析，市民大道四段以豪宅「潤泰敦峰」為主，在11件交易量中，豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件，平均成交總價逾1.8億元，單價約170至215萬元，拉升整體路段房價；信義路二段上設有捷運東門站，鄰近東門市場，生活機能十分便利，路段往北進入中正區，大樓、公寓林立，住宅氛圍濃，往南則進入大安區，不僅擁有永康商圈，商業機能活絡，同時接近金華國小、新生國小等學區，與大安森林公園也僅有一路段之隔，成為最炙手可熱的路段。

另外，松勤街則地處信義計畫區，商業機能、交通、學區完善，高檔住宅林立，為信義區最精華地段。松勤街「新世界(松勤玖號)」佔了近4成交易量，近一年平均成交單價131.5萬元。

▲2023年台北市各行政區最高平均單價路段。 （圖／永慶房屋提供）

萬華區漢中街、文山區育英街6字頭上榜

至於台北市中房價相對較低的萬華區和文山區，其最貴的路段都還保有6字頭房價。陳金萍分析，萬華區因開發較早，市容、道路規劃較為老舊，使得整體房價處於北市末端班。不過，漢中街就位於西門町商圈內，距離捷運西門站僅需步行5分鐘，生活機能方便，近一年均價來到69.7萬元。

文山區以文教區聞名，是不少軍公教族群購屋首選區域，商業活動以捷運周邊、生活圈發展為主，居住人口也相對穩定。至於文山區單價最高的育英街，陳金萍分析，育英街地理位置佳，緊鄰景美醫院、水岸公園，交通方面則擁有捷運景美站，環境靜謐的同時享有便利的生活機能，周邊亦設有學區，一直是文山區中相當搶手的路段。

陳金萍指出，最昂貴的路段通常位於行政區的精華地段，且多有高總價產品入駐，拉升整體房價。不過，隨著各行政區發展不同，路段間也出現價差，消費者不妨考慮自身需求與可負擔金額，挑選適合的路段，找到理想中的住宅。