圖片提供 | 周建志／春雨時尚空間設計
許多屋主在老屋翻新中，面臨磁磚該不該拆除的問題，或是預售屋客變階段時，廠商附的地磚到底該不該退？周建志設計師表示，是否退掉地磚，取決於屋主喜不喜歡它的花色、品牌及質感。倘若喜歡卻擔心建商施工品質不佳，可選擇保留建商磁磚但由設計師進行施作工程，以確保地坪施工確實，才能住得安心又踏實。另外還有許多關於地坪施作的眉眉角角，就由周建志設計師帶你直搗問題核心，有效解決你對地磚的疑惑！
▎預售屋客變階段
★ 是否保留磁磚 取決於往後的施作建材
是否該退掉廠商附贈的磁磚？是許多屋主在客變時常遇到的煩惱之一。周建志設計師表示，若想打造清新溫暖的北歐風格，可保留原有磁磚並直鋪超耐磨木地板，不僅讓地板扎實穩固，當長年使用磨損而想更換時，也可直接拆除受損的木地板，還原成磁磚地坪。
越來越多人將多功能房，規劃成日式和風的架高和室，不僅能擴大收納容量，更能享受讀書休閒的雅趣之樂。對此，周建志設計師表示，如想使用架高和室，建議可直接退掉磁磚。因裝修過程需要下角料、打釘子，若施作在磁磚上，不僅容易打歪釘子，造成地基不穩固，磁磚破裂更會影響往後使用的安全性。因此可請建商以水泥為基底，並使用粉光抹平，如此一來，便能鞏固和室的地基及安全。
★ 地磚填縫為最後階段 有效減少溝縫髒污
準備入住夢想家時，看見黑黑髒髒的溝縫出現在華麗淨白的地板上，不僅讓美麗的心情瞬間多了污點，清潔方面也得花上一番功夫。對此，周建志設計師建議可待裝修完成後，再將地磚以Epoxy(人工樹脂的塗料)填縫，如此一來，便能減少縫隙卡髒污的情形發生。此外，磁磚鋪設完建議貼上保護板，以免裝修期間受損刮傷。
★ 使用仿石材磁磚 易清潔好保養
具有大器風範的大理石地坪，成為古典迷的最愛，但高昂的價格不僅讓人卻步，保養這件麻煩事，更讓人忍痛打消使用大理石的念頭。因此，周建志設計師建議，可使用仿大理石的磁磚取代，除了能省下一大筆花費外，也不須特別保養，平日以清水擦拭即可，就能享有大理石地板的華貴氣質。
▎老屋翻新
★ 地坪全面拆除 重作防水整平
老屋翻新的防水工程做得確實，才能有效減少往後漏水等問題發生。因此，磁磚地坪必須全面拆除，建議也打掉水泥管層，重作防水整平工程。周建志設計師叮嚀，在廁所、廚房、陽台等較常接觸水源的地方，容易潮濕積水，防水層建議施作3層以上，而一般如客廳、臥房等場域，至少施作2至3層，防止後續衍生的漏水問題。
【影音】建志裝修教室 Q. 裝修地坪拆不拆?怎麼拆?
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