地價稅自用住宅優惠稅率申請期限至9月23日止

地價稅自用住宅優惠稅率申請期限至9月23日止

【記者吳雲英/台北報導】臺北市稅捐處表示，108年地價稅將於11月1日開徵，依稅法規定，土地所有權人適用自用住宅2‰優惠稅率須於地價稅開徵40日（即9月22日）前向土地所在之稅捐機關提出申請，並經核准後才能適用。今年9月22日因適逢例假日，因此，申請期限順延至9月23日止，逾期申請的話，要等到次年期才可適用，該處特別提醒納稅人，務必把握申請期限，以維護自身節稅的權益。

該處說明，一般用地稅率為10‰至55‰，自用住宅用地稅率為2‰，二者相差至少4倍，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件，缺一不可：

1. 地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2. 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3. 地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
5. 都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

該處特別提醒民眾，辦竣戶籍登記是適用自用住宅用地稅率的法定要件，未供出租、營業使用的自用住宅用地，必須土地所有權人、配偶或直系親屬至少一人，在該地設立戶籍，才能節稅省荷包。申請方式除了臨櫃、傳真或郵寄外，亦可透過該處網站（網址：https://tpctax.gov.taipei）連結至財政部稅務入口網（網址：https://www.etax.nat.gov.tw）或臺北市民e點通（網址：https://www.e-services.taipei.gov.tw）等網站線上申請。