打房策略誤導房市　桃市不動產公會呼籲回歸正常面

記者黃駿騏／桃園報導

近來房市回溫房價走高，出現預售屋紅單轉讓成為炒房工具，政府祭出「打房」政策因應。桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科13日指出，政府不應以「天龍國」角度來看各縣市，不應該以齊頭式方式進行錯誤的打房政策。應該找出問題的癥結點，明定在簽訂銷售契約後不得轉讓，徹底杜絕紅單炒作、逃稅、漏稅等不法情事，才能真正保障房市正常化。

李文科指出，即使在新冠肺炎疫情肆虐浪潮下，台灣也能從全世界一片哀鴻中，創造出傲人的防疫成績，相對經濟回穩房市交易出現起色，顯示出台灣的經濟實力不容小覷。在此同時，中央卻拋出了打房的訊息，究其原因不外乎有投機者進行紅單轉讓，短線炒作牟利。

李文科直指，政府只看到了表面，卻沒有深入了解問題的根源，試問，台灣股市常態性指數為約1萬點，但股價上揚股市狂飆時，有誰提出了「打股」的策略？台灣汽車交易量大升時，也未見有「打車」的政策出現，唯獨「打房」令人不解。

桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科強調，找出問題回歸房市正常面。

李文科說，目前房價上升並非單純的房市炒作，而是各類型的成本上漲堆疊，例如模板、鋼筋綁紮、雜工、泥水工、混泥土、土地都呈上揚趨勢。尤其是僱工不易，有錢也請不到工人，平均工資上漲30％，成本直接拉高15％。明顯的缺工問題，中央政府卻不容營造業引入外籍移工，讓業者徒呼負負。

李文科批評，建築業一直是政府最大課稅的「加工機器」，可謂是標準的加工業，提供人民住的需求，並創造城市風貌。中央政府認為房市回溫、房價上揚是投機客的炒作，是紅單轉讓牟利，但不當的銷售手段政府應該予以糾正，而不是一劑猛藥抹殺了所有業者的努力。

李文科認為，政府應該針對問題的根本去解決，明訂簽訂買賣契約後不得轉讓，在銷售策略上杜絕紅單轉讓的炒作存在，一味的「打房」實在令人匪夷所思。