“板橋市核心”有富御花園萬坪雙公園 優質居住品質與卻物超所值的雙享新藍海

台灣因新冠肺炎疫情控制得宜，在大多數國家都陷入「負成長」之際，中央銀行的最新預測卻顯示，台灣2020年的經濟成長率仍有1.6%，是全球極少數的「高成長」國家。影響所及，台灣成為全球少有的資金避風港。在豐沛的游資及銀行低利率的助攻下，房市熱浪來襲，新台幣匯率直攻二十八元的升值潮，更成為資金熱潮推升房市的重要指標。鄰近台北的板橋指標重劃區-江子翠重劃區，優質居住品質、卻物超所值的新推建案，更成為房市的熱點區域。新台幣兌美元匯率強勁升值，直指二十八美元關卡，顯示資金持續回流台灣，並積極尋找資金停泊處。交通便利、生活機能佳的建案，在比價效應下，反而更能吸引聰明錢進駐。

重劃區建案是近年推案主力戰場，有富國際集團銷售部總經理劉楚詳表示以北台灣來說，新北的江子翠重劃區、央北重劃區、二重疏洪道、桃園的A7、都是年度推案重鎮。重劃區具有整齊街廓、綠帶公園多、房屋新穎，與近北市地利優勢，周邊還有公共建設加持，未來增值性高，也讓重劃區成為建商與消費者首選。有富國際集團副總經理洪萌懌表示板橋區生活機能強大，享有鐵路、捷運、以及環狀線的交通優勢，向來是新北市的房市熱區。其中，捷運江子翠站是進入台北市的第一站，江子翠重劃區成為台北市區與板橋精華區的最佳連接點，享有其他區域難以比擬的生活便利性。財經專家張欣民指出板橋江子翠地區有完整的商圈發展，聯外動線也四通八達。除了有華江橋連接萬華、西門町，可經環河路到達士林北投，往新埔方向可接台64 線到中永和，另外也可上華翠大橋到三重地區；文化路、雙十路上的公車，班次路線眾多，可通往大台北各區，對通勤族相當有吸引力。對於許多企業主資產配置來說，江子翠重劃區僅是台北市區的大安區、信義區等優質住宅的一半價格，開車不到二十分鐘就能到達台北市區，卻擁有極佳的發展空間，是重視資金配置效率的企業主最看重的一點。新北市侯友宜市長積極推展環境永續，讓居住品質大幅提升，資金與其湧向台北市區，不如重新布局在居住品質相對較佳的週邊重劃區。以位於文化路與雙十路路口附近的「有富御花園」為例，該案距離江子翠捷運站僅僅步行三分鐘可至，卻面對萬坪的石雕、農村雙公園，開窗就是一片綠意的舒心居住品質，等於住在公園裡，是台北地區的稀有地段，脫俗非凡的生活排場，享有難得的優質生活環境。「有富御花園」座落於江翠北重劃區大前門，學區有江翠國中與江翠國小，一路之隔即進入板橋金融事業、商辦事業林立的商業中心，與新北市議會、文化廳及綠園帶形成板橋特殊商業人文薈卒的美麗風景，是板橋換屋、置產的優質選擇。（NFG， www.NeoFashionGo.com )

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