淡海輕軌藍海線通車　淡水新市鎮房市掀買氣

生活中心／綜合報導

淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價，今年11月更有輕軌藍海線通車題材，隨著建設與機能逐步到位，吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小，近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品，合宜總價與實用空間的規劃，頗受市場好評。

翰昌動力行銷專案經理廖聖龍指出，隨著人口持續進駐，淡海新市鎮近2年的生活機能已愈來愈成熟，不僅美麗新影城進駐，淡海輕軌藍海線也在11月15日通車。除此之外，眾所期待的淡江大橋與淡北快速道路，預計也將在2024年完工通車，種種利多都為區域房市提供有利支撐。

廖聖龍表示，淡海新市鎮雖然很早就開始發展，但因開發面積大，生活機能不足的問題也經常為人詬病，直到近年因雙北市區房價高漲，讓已擁有輕軌、商城等建設題材的淡海新市鎮，因人口進駐帶動區域發展，商圈也逐漸成型，輕軌通車後便順勢帶動房市買氣。

淡海新市鎮熱銷個案「新市一丁目」以親民2字頭房價，特別吸引區域內外的首購族前來賞屋。

以合嘉建設推出的「新市一丁目」為例，因位處淡海輕軌綠山線與藍海線雙捷交會的濱海沙崙站，步行7分鐘可達，目前僅2字頭即可入手，未來增值空間可期，再加上產品主打空間寬敞舒適的「全齡一生宅」，為區域內少有的雙衛浴格局，在未釋出大量廣告的情況下，光靠鄰近區域客層購買即已售出5成。

廖聖龍說明，「新市一丁目」在地段上享有增值條件，距離濱海沙崙站僅約600公尺，未來社區前方新市一路貫穿直通沙崙路的工程完工後，驅車前往淡江大橋也只需5分鐘，坐擁四通八達的交通網絡，且因基地旁邊就是台北灣造鎮社區，小環境生活機能相對成熟，周邊還有四大超商與各式餐飲店家可滿足日常所需。

「新市一丁目」接待中心裡有樣品屋供賞屋民眾參觀，可對室內空間配置更有概念。

值得一提的是，本案在規劃理念上有別於其他首購產品，特別將坪效加強，規劃出使用上更人性化的2房雙衛浴與3房雙衛浴兩種格局，是可以從年輕住到老，不論首購族、小家庭或退休族群都合用的空間規劃，也是所謂「全齡一生宅」的規劃理念，加上總價758萬元起即可入手，首購族也能輕鬆負擔。

全案基地面積約752坪，規劃2棟地上13層、地下4層建物。總戶數129戶，含9戶店面，採單層5戶雙電梯規劃，公設比32%，雨遮不計坪不計價。住家規劃2房24～29坪及3房36～37坪，主力產品為2房格局，室內格局方正，戶戶採光通風，開價每坪26～28萬元，每個坡道式平面車位140～165萬元，訂簽10%，可貸8成，全案預計2022年第二季交屋。