想申請租屋補助被拒絕！他因房東「放話漲價」慘遭全棟霸凌

內政部6月27日宣布，從7月1日起推出5項新制，其中就有砸下300億元的「中央擴大租金補貼專案」希望藉此幫助廣大的租屋群，申請期間從今年7月1日起至8月31日止。日前就有租客發文透露，自己在未告知房東的情況下申請輔助，房東得知後竟向每位租客放話要調漲千元房租，並四處宣揚來龍去脈，導致租客因此遭到霸凌，求助貼文曝光後在網上掀起熱議；內政部今（21日）釋出公告強調，若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，受害房客可向縣市政府提出申訴要求改正，不改正者可處3萬至30萬元罰鍰。

▲房客自行申請租屋補助，房東得知後不但惡意漲價，還讓其遭全棟租戶霸凌。（示意圖／Canva）

內政部為避免過去「看得到吃不到」的狀況，允許房客無需經過房東同意就能申請租金補貼，且房客申請通過後，房東會同時取得公益出租人資格，無須額外申請，以此鼓勵所有房東積極提醒房客申請租金補貼，保障自身權益。

然而日前有就讀大二的租客在Dcard發文分享自己的不幸遭遇，原PO表示自己去年想要申請租屋補助遭到房東拒絕，今年發現不必經過房東同意，便自行申請。沒想到房東得知此事後，竟向每戶租客表示「因為X樓的弟弟去申請租屋補助，所以房租調漲1,000元」導致原PO開始遭遇一連串的霸凌，搭電梯就被鄰居瞪，家門口還莫名出現死掉的大蟑螂、鞋子也有被踩過的痕跡、某天凌晨3點門外傳來很大的拍手聲等。

原PO接著透露，自己事後有情房東調閱監視器，但對方卻稱他這層樓的監視器剛好壞了，種種霸凌行為，讓他無奈求助「我的租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎？誰可以教教我怎麼辦」貼文曝光後立即掀起熱議。

▲租客發文求助。（圖／翻攝自Dcard）

為避免類似的事件接續發生，內政部今在官網釋出新聞稿強調，房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效；若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客除可依消費者保護法第17條規定主張該約定無效外，同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴，如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第56條之1規定處3萬至30萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

內政部最後表示，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。對此，內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將予增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。