南港都更／強迫中獎？北市府疑「拿A圖簽約蓋B圖」　居民轟：根本詐騙

為避免老舊危樓造成不可挽救的傷害，都市更新計畫推動一直是台北市重要政策之一，在公辦都更2.0如火如荼的推動下，近日南港首件申請公辦都更2.0的案件卻傳出「黑箱」疑慮，居民組成自治會控訴：「我們不是釘子戶，但前後選房圖冊實在差太多，感覺受騙。」懷疑是為了趕效率，拿人民的權益當賭注。

統計台北市逾70％的房子屋齡超過30年，政府不斷加速推動政策，雙方溝通挨批過於倉促，社區更新會成立三年期間，雙方只開過一次大會。居民指出，整個過程除了109年10月24日舉辦「試辦說明會」給了第一次意願書外，之後就沒有開過任何一次的會員大會，資訊完全不透明，權利義務弄不清楚。

「之後台北市住都中心就在110年6月舉行線上說明會，並向大家收取第二次意願書，由於我們一直是信任政府公辦都更的，所以給了第二次的意願書，沒想到之後就沒有任何的溝通協調，接著在111年8月17號，大家收到選房圖冊，才發現前後2次的平面圖出入太大。」住戶氣憤，不僅沒給協調空間，政府單位更強制要求「若不選屋就由政府代抽」，被迫三年內搬遷，真的求助無門。

▲南港中視新都會社區「公辦都更2.0專案試辦計畫」。（圖／民眾提供）

同意都更反變待宰羔羊？政府不留回頭路

「我們同意都更，我們不是釘子戶！」居民無助，因前後配置圖落差太大、權力分配明顯不合理，只好向政府要求撤回同意書，沒想到當時收到的回應卻是，因為2次都已收到超過90%同意書，不管怎樣程序都會持續進行。住戶氣憤，整個過程有受詐騙的感覺，然而目前卻無任何調整、救濟的可能。

住戶受訪時表示，當初社區更新會拿「意願書」給大家簽的時候，只說「這只是調查都更意願，不一定會通過，就簽沒關係」等話術，半哄半騙讓大家簽名，意願書上僅需填地號、姓名、勾選意願等簡單資訊，並無附上任何相關資料、法條，也因為這番話，讓大家以為「意願書」並非「同意書」，出於對里鄰間信任，大家簽下後卻得到這樣得下場。

住戶驚訝：「到這裡，我們才知道，公辦都更2.0專案試辦計劃辦法，竟然沒有退場機制，怎麼會有這種陷害住戶的條款呢？」不僅資訊不透明、無誠意協調溝通，連申訴辦法都沒有，住戶質疑難道這種程序都沒有需要討論的地方嗎？是不是應該修法給百姓一點保障？

對此，台北市都更處開發科科長胡如君接受《ENews新聞網》採訪時證實，由於已收到兩次90%的同意書，所以目前這案件已進入執行階段，確實陸續有收到住戶反應關於「估價」及「建築設計」上的問題，對於這部分，都更處會在這4週再與居民進行詳細溝通，不會影響到案子進行。

▲南港中視新都會社區「公辦都更2.0專案試辦計畫」。（圖／擷取自都更處）

▲前後兩次平面圖落差甚大，房型、戶數、大小全部都不一樣。（圖／擷取自都更處）