蓋一半沒錢了！新北「秒殺預售」停工　凱旋大苑慘淪爛尾樓

隨著升息通膨、股票大跌，市場資金大幅緊縮，房市買氣降溫，不少建商都快撐不住。新板樹林一帶的在地建商「沅臻建設」驚傳1日解散，手上正在進行中的建案「凱旋大苑」也因為流動資金不足，上個月28日宣布全面停工，影響逾百戶民眾權益。對此，沅臻建設表示，相關事宜已交由律師處理，購屋款項已由信託保管，目前正尋找其他投資人接受續建，以確保建案如期完成。
 

▲ 凱旋大苑至今連地下層都還沒蓋好，卻傳出全面停工的消息。（圖／翻攝自 凱旋大苑官網）
 
據了解，位在樹林的指標建案「凱旋大苑」於2020年動工，14層樓高的住宅主打2房和3房，總戶數103戶，每坪約36萬至40萬，基於鄰近電影院、公園和市場，生活機能良好，因此去年開賣沒多久就銷售一空，總銷售超過10億。不過，原本預計2024年底交屋，如今卻因為營造成本暴漲，加上建商疑似資金週轉不靈而陷入財務困難，工程無法繼續下去，只好宣布全面停工，至今連地下層都還沒蓋好，讓不少購買預售屋民眾擔心會變成爛尾樓。
 
對此，沅臻建設強調，公司已在11月1日解散，承購戶的款項都在信託專戶，後續將由律師協調處理，絕對會負責到底。新北市消保官室主任王治宇也說明，一旦建商解散就會變成清算狀態，會由相關人等登記債權，優先清償如員工薪資、稅費等款項，若建設公司入不敷出，消費者權益恐受影響，而已購客款項都由華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管，會將本建案移轉給其他公司進行續建，確保建案能夠如期完成，以保障客戶權益。
 
對此，有房市專家坦言「早在預期之中」，消基會房委會委員張欣民則表示，購買預售屋本來就有風險，如果只是純投資，現階段並不是個好時機，若真的想買房，一定要慎選建商，通常上市櫃建商資金充足、企業財務體質較健全，比較有保障。