時代的眼淚！西門町成都楊桃冰店面法拍　合庫8502萬高價標下

成都楊桃冰創辦經營56年，位於台北市捷運西門站旁的舊店面過去曾是經典國片《艋舺》的取景地之一，店面原本是已故鄭老闆持有，由於有家族成員提出「分割遺產變價拍賣」故今年6月流入法拍市場，如今產權確定易主，由合作金庫資產以新台幣8502萬元高價成功標下。

▲成都楊桃冰舊店面遭法拍，以總價8502萬標脫。（圖／翻攝臉書／成都楊桃冰）

根據寬頻房訊資料顯示，成都楊桃冰舊店面位於台北市成都路上的亞洲大樓1樓，鄰近捷運西門站6號出口，屬西門町商圈，該店面產權自今年6月因家族遺產談不攏而落入法拍市場，17.88坪底價以總價8096.8萬，經歷2次流標、1次停拍後，終於在10日順利標脫。

寬頻房訊指出，成都楊桃冰舊店面先前租金每月約為24.3萬元，以這次合作金庫得標價8502萬元來做計算，租金年投報率約有3.4%，屬「相當不錯」的投報率，推測合作金庫應是看上邊境逐步解封後，西門町商圈人流慢慢回潮，因而搶先佈局店面出租市場。 

合庫金控高層表示，店面由子公司合庫資產管理標下，應是認為這屬值得投資的標的，區位良好，堪稱西門町「店王」之一，未來會招租、不會閒置。高層補充，子公司向來獨立經營，金控會尊重規劃。