華廈1298萬好想買！夫妻一查同屋主　樓上剛賣「便宜近300萬」崩潰

在這個房價居高不下的時代，令首購族最為苦惱的，莫過於遇上心儀的房子但卻超出預算！一對陷入兩難的夫妻透露，近日看中一間25年中古華廈，但屋主卻死守價格堅不退讓，讓他們相當崩潰，然而令他們更為不解的是，同屋主就在幾個月前才以少了將近「300萬元」的價格，出售了該物件樓上的房屋，因此人妻也掙扎求問：「是否該放棄找別間？還是再等等呢？」

▲夫妻遇到心儀的房子，但屋主卻堅持不肯殺價。（示意圖／Shutterstock）

「我們預算只抓到1100萬元！」人妻在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文表示，夫妻倆租了4年的房子，卻被房東突然告知要把房子收回去，因此經過一番思索後，他們便決定拿出存款購屋，且正好也看到一間電梯華廈，加上地點接送孩子十分方便，兩人都非常滿意。

人妻接著說明，該物件屋齡約為25年，屋況需進行些微整理、廚房則要大整修，因此1298萬的開價著實超出夫妻倆的預算。沒想到，經查詢實價登錄後發現，此物件的「樓上」才綱於今年4月以1030萬元成交，且這兩間房竟還都是同屋主，不過問了兩名房仲後均轉達屋主意願，堅稱要至少1180萬元才願意談，這讓夫妻倆陷入掙扎之中，不知是否該直接放棄。

貼文曝光後，大部分網友都建議量力而為，畢竟夫妻倆還有小孩要養：「堅持底價，現在是買家市場了，不然再升息，也要評估是否繳得起房貸」、「25年的房子要花錢整理，水、電重拉，超出預算真的不建議」、「再看看別間吧，不建議追價，買房也是需要點緣份，房仲立場當然會勸買，有買賣才有獲利」、「不急的人才是贏家。有錢不怕買不到房子」、「買房最重要的就是『不要急』、『不買貴』、『不跟中人買 』，『沒有買到下間更好』的3不1沒有就對了！」

另有內行網友建議：「斡旋金10萬拿出來，請銀行鑑價可以貸款多少？扣除貸款後你們要拿多少現金出來，覺得能負擔再買，不能負擔直接跟房仲要求，再不行就破局下一個」、「先請銀行粗估鑑價可貸多少錢推算自備款要多少，要鑑不到你頭款要補足壓力大，說不一定1080那個屋況比較好，至少1080扣除維修成本吧」、「跟房仲說，如果1050萬要收斡旋的話，再跟你聯絡」。

事後，原PO更新後續狀況指出，正因新北房價真的超乎他們想像，所以才會看到這麼舊的房子，而第二位房仲也非常積極，只要下斡旋金就以實價登錄去找屋主談價，無奈屋主堅持不肯退讓，「這間雖然喜歡，但因為超過預算，所以我們只是都先放在心裡，但還是想問看看有沒有厲害的買房教學。」