建案全淪爛尾樓！中國政府政策挨轟　苦主被迫「租屋扛房貸」

近年來，中國多個省市的爛尾樓問題持續惡化，業主與投資者的困境加深。儘管中共中央政治局強調要適應房地產市場供求關係的重大變化，調整和優化房地產政策，但事實上，許多房地產項目至今仍無法復工，交付日期無限延遲，使得大量業主停止繳納月供，甚至出面投訴。據英國廣播公司（BBC）報導，受影響的業主表示他們將不再購買預售房，並對政府的應對方式表示失望。

▲中國房地產市場掀風暴，業主抵制不繳房貸，投訴無果。（示意圖／shutterstock）

中國政府過去曾強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，並在近期下調了房貸利率，向開發商提供更多貸款以期扶持房地產業。然而，根據野村銀行與高盛的報告，該行業的前景仍顯得嚴峻。中國政府的打擊建商過度債務政策，以及中國經濟的放緩，使得許多建商資金枯竭，導致大量建案淪為爛尾樓。一些業主甚至承受著高額的房貸壓力，無法看到未來的出路。

綜合媒體報導，在這場危機中，許多業主的經歷十分令人心酸。如在浙江省購買公寓的王先生，他於2021年以69萬元人民幣（約新台幣301萬元）買下一幢公寓，卻在同年底就遭遇建商停工；另一位來自河南的崔海盛先生，原本打算用積蓄為兒子購買婚房，也因為建商的財務危機，使得工期一再延長，如今全面停擺，讓他的兒子不得不在外租屋，還得承擔房貸壓力。

由於中國政府的政策與實際情況的差距，讓許多業主和投資者對於政府的信任度下滑，並對未來的房地產市場持保留態度。高盛的報告也指出，由於中國政府希望減少經濟和財政對房市的依賴，預估中國房市未來將持續疲弱，並將需要一段時間才能恢復。