房東注意！「租賃住宅市場發展及管理條例」新制9/1上路　資訊不實將開罰最重5萬元

行政院已宣布「租賃住宅市場發展及管理條例」的新規定，將於9月1日生效。新條例增加了對包租業轉租案件的規範，要求必須申報並登錄租金相關資訊，同時允許公眾查詢。若提供的資訊不真實，則可能面臨最高達5萬元的罰款。

新竹市長高虹安指出，為因應即將在9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」新修正，新竹市政府致力於讓租賃市場資訊更加透明，並積極協助租客了解合理的租金價格範圍。

▲ 行政院已宣布「租賃住宅市場發展及管理條例」的新規定，將於9月1日生效。（圖／Shutterstock）

租賃新法點燃燈塔，資訊公開化成主流趨勢

隨著新竹市的科學園區和五所大專院校吸引越來越多的就業人口和學生族群，租屋需求持續擴大。新法中規定，包租業和房客簽訂的轉租契約將需要在30日內申報實價登錄，而所有租賃住宅服務業，不論是包租、轉租或代管，都必須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。此舉將有助於打破資訊不對稱的狀況，確保租客能夠獲取更全面的資訊。

不實資訊將面臨嚴厲懲罰，最高罰款達五萬元

新竹市政府特別提醒，一旦發現提供的資訊不實，將會被處以最高五萬元的罰款。對於房東和代理人來說，這不僅是法律責任，也是社會責任，必須確保所有資訊的真實性，以促進市場的健康發展。

新竹市政府都發處也透露，自108年開辦的社會住宅包租代管計畫至今已媒合約1,057戶，預計今年將有700戶完成發包。這些數據將會配合新修正條例的要求，讓更多的人能夠了解和掌握租屋市場的實際交易價格和資訊。

▲ 政府提醒，一旦發現提供的資訊不實，將會被處以最高五萬元的罰款。（圖／ENews新聞網記者曾亭皓攝影）

資訊登錄網站全面更新，提醒共同推動市場透明化

地政處特別指出，自8月15日起，內政部已公開新版的「租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書」格式。新制自9月1日實施後，所有租賃實價登錄需使用新的申報書格式，並透過「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」進行申報。此外，若涉及包租代管的案件，也必須於「包租代管資訊系統」進行申報，以避免意外遭受罰款。藉此機會，我們呼籲大家共襄盛舉，推動租賃市場更為透明。