高雄年輕房奴增！房貸購屋佔比36.2%居全台之冠　專家揭關鍵原因

近年來台灣房價持續飆漲，對許多年輕人來說，購屋夢變得越來越遙遠。不過，根據聯徵中心資料，高雄年輕人的房貸購屋佔比全國第一，達到36.2%，而東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏點出關鍵，由於高雄房價基期低，市區內也還有不少低總小宅可選擇，因此年輕族群負擔相對較低，購屋比例自然高於其他縣市。

▲ 台灣房價持續飆漲，對許多年輕人來說，購屋夢變得越來越遙遠。（示意圖／ENews）

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計5萬5381件，佔全國新增房貸總件數17萬4150件的31.8%，其中七都佔比高至低排序，分別為高雄市36.2%、新竹縣市35.4%、台南市34.9%、桃園市34.6%、台中市32.9%、新北市27.8%、台北市20.8%。

▲ 聯徵中心資料顯示，高雄年輕人的房貸購屋佔比全國第一。（圖／翻攝自 東森房屋）

林建宏表示，高雄房價基期低，且幅員遼闊、物件種類豐富，目前在高雄蛋白區還有機會找到單價落在1～2字頭、屋齡20～30年左右的中古公寓、大樓，市區內也有不少低總價的小宅產品可供挑選，使年輕族群負擔起來相對比較輕鬆。

林建宏也認為，隨著楠梓科技園區、亞灣5G AIoT 創新園區、橋頭科學園區等產業園區的建設，許多國內外知名企業，如台積電、鴻海等都相繼進駐高雄，為區域帶來了大量就業人口，進而產生居住需求。再來，高雄的快速發展有目共睹，房市前景仍具有想像空間，房價繼續走揚的可能性很高，因此年輕族群更有動力進場買房，以達到資產保值與增值的目的。