空置半年了！知名五金百貨「月撒30萬」開新店　創下鳳山新高

高雄鳳山區因人口眾多，一直以來是店面租賃市場的熱門區域，精華區段的店面更是一店難求。今年該區的最高店租紀錄，是由位於經武路上的小北百貨以每月30萬元的租金打破，換算下來，每坪的月租金約為2000元，成為鳳山區的租金王。信義房屋專家分析指出，該區域住宅量體大，人潮足以讓其支撐超高租金。

▲小北百貨以每月30萬元租下高雄鳳山店面，創下鳳山新高紀錄。（圖／翻攝自小北百貨-鳳山經武店臉書）

根據《ETtoday新聞雲》報導，租賃實價資料顯示，小北百貨承租的店面總面積達150坪，9月17日起月租金30萬元，換算每坪租金單價約2000元，並且是一份長期租約，租期長達10年。這筆交易也是鳳山區近6年來的次高價租金，僅次於2017年寵物公園以月租金34萬元的紀錄。值得一提的是，這個店面在小北百貨進駐後，另有夾子園分租，且為同一門牌，雖然小北百貨確認了夾子園的分租情況，但對於分租的具體坪數、租金和租期等細節，則未予透露。

經武路是鳳山區與鳥松區的主要幹道，店面業種多元，包括餐飲、診所、便利商店、超市等，人潮眾多，對於商家來說具有很高的吸引力。信義房屋文山建國店專案經理劉子榮分析指出，由於區域住宅量體大，洶湧的人潮足以支撐高租金；住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啟峰表示，該店面在更早之前是「新鎮生鮮超市」，已經營10年，但之前並無實登紀錄。現在由小北百貨承租，顯示出鳳山區店面租賃市場的活躍和競爭激烈。