趕在「壓哨前」4天狂銷21.2億！億級豪宅交易熱　躲過《平均地權》新規

考量今年7月《平均地權條例》的實施，該法案將預售屋的換約轉手和私法人購屋設置許可制度，催生了在新政策實施前的壓力潮。據北市地政雲提供的實價資料，大安區的永陞信義安和案在最後四天內密集成交，總計有9筆交易，總揭露金額達21.2億元，最高單價每坪218萬元。

▲永陞信義安和案再現狂銷，壓哨前四天交易破21億元。（示意圖／shutterstock）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路後，預售案的揭露量明顯下降。然而，因該政策已經在許多交易中醞釀了一段時間，因此有許多買方在7月1日前趕緊完成交易。這樣做的原因有兩點，一方面是為了保留未來換約的機會，另一方面是因為他們不受私法人購置住宅許可制的限制。儘管市場上的投資熱度下降，但這些買方主要是為了自住需求，因此在新政策實施前趕在最後期限內完成交易，這也可以解釋為何在平均地權條例上路前會有一波交易高峰。

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根據揭露的資料，永陞信義安和案於6月27日至6月30日期間共有9筆交易，總揭露金額高達21.2億元。其中，27樓的兩筆交易分別為3.3億元（每坪218萬元）和3.2億元（每坪215萬元），26樓的兩筆交易均達2.4億元，每坪分別為216萬元和213萬元，最低價格則在3樓，每坪136萬元和4樓每坪141萬元。

根據8月份的統計，上半年已經有超過51筆億元級豪宅預售案，加上近期揭露的交易，上半年的億元預售豪宅揭露量已明顯超過去年同期水準，顯示出在平均地權條例實施前，市場追趕政策的跡象明顯。【延伸閱讀】：逃命潮來了？《平均地權條例》才通過　台中投資客急砍212萬：不要了