惡房客鑽法律漏洞！霸佔豪宅討300萬搬遷費　因「1條例」法院竟沒輒

誇張惡房客！洛杉磯一名伊麗莎白的女子抓住法律漏洞，透過Airbnb租下一間豪宅客房，租期結束後拒絕搬離，並獅子大開口索討約新台幣300萬元的搬遷費，氣的屋主一狀告上法院，沒想到因為當地的「1條法規」，害屋主不僅無法強制讓她搬走，還極有可能需要支付對方300萬元才能結束這場鬧劇。

▲因為Airbnb出租並未簽署正式出租合約，房東沒權要求房客搬走。（示意圖／shutterstock）

根據美國《紐約郵報》報導，伊麗莎白於2021年9月13日開始承租這間豪宅，原訂租期半年、每晚租金約台幣3388元，總費用約為67萬台幣。沒想到，到了2022年3月19日租約到期時，伊麗莎白卻要求延長租期至4月12日。也是至從那天起，伊麗莎白就再也沒有離開過，且拒絕支付任何住宿費用，至今已經霸佔了客房超過540天。

屋主無奈之下只好尋求法律援助，但法官卻根據洛杉磯市的《正當理由條例》判定，屋主無權驅逐房客，反而必須支付一筆搬遁費用。這項條例是為了保護租客，規定房東只能在特定情況下驅逐租客，以防止任意、報復性或歧視性驅逐。

▲女租客霸佔豪宅房，索討300萬元搬遷費用。（示意圖與本新聞無關／shutterstock）

由於伊麗莎白是透過Airbnb出租他的豪宅，且當初雙方並未簽訂「正式」的租約或提供入住證明，因此在法律上處於劣勢，無法以「非法房客」將她趕走。不僅如此，對方律師更主張，這棟建築本身就屬違法加蓋，使「違建不得出租」主張成立，不僅不能叫她搬走，還需將「非法所得」全數吐出。

屋主現在狀況可謂進退兩難，他懷疑應該是之前的一次的「合約到期日」爭議，讓她積怨在心才衍生出這場鬧劇，由於她目前強佔的房間僅距離屋主女兒房幾步的距離，搞得屋主一家每天提心吊膽，不知道該怎麼辦。