新青安房貸點燃全台房市！北南皆受惠　桃園最猛：A7重劃區吸引大批首購族

台灣房市在「新青安房貸」助攻下再次成為焦點。該計畫自8月啟動，大大刺激了不同價位的房產交易，但《591實價登錄》指出，由於貸款上限為1000萬元，因此約總價1250萬元以下的房源受益最大。

▲ 新青安房貸上路，不過房價最貴的台北市僅大同與萬華有機會受益。（圖／591房屋交易網提供）

房價最高的台北，大同與萬華最受惠

僅有大同和萬華兩區的房價符合新青安房貸的資格，其中，萬華區8月份以公寓交易居多，而大同則以中古套房為主。不過，由於捷運萬大線動工和西區門戶計畫的影響，這兩區在近年逐漸受到關注。

新北淡水、新莊、汐止交易火熱

新北的房價是台北的一半，但符合新青安條件的地區主要是第二、三環，其中淡水、新莊、和汐止最受矚目。特別是淡水，受益於淡江大橋和淡北大道的建設，交通問題有望獲得改善。而新莊和汐止由於地理位置優勢，房價表現也相當亮眼。

桃園受惠區域多

吸引不少人選擇在此安家的桃園，新青安房貸帶動了桃園、中壢、龜山等地的交易，特別是A7重劃區，由於鄰近新北，吸引了大量首購族群。

▲ 新青安房貸上路交易熱門行政區（圖／591房屋交易網提供）

新竹縣市交易熱點：竹北與東區

雖然新竹市的竹北和東區價格已超過1250萬，但北區、香山、湖口等地仍有許多符合新青安標準的房源，特別是北區的南寮漁港周邊。

中南部房市熱絡

在台中，北屯、西屯和北區最受歡迎，交易主要集中在中科和一中商圈。台南的永康、東區和安平也表現出色，尤其是安平和永康，受惠於北外環快速道路的完工。高雄則以三民、楠梓、鳳山最為熱門，其中，三民和鳳山因人口多，需求大，加上未來的捷運黃線和三井LaLaport的建設，前景更加看好。

總結來說，新青安房貸確實為台灣房市帶來不少動力，未來值得持續關注。