市場轉冷？台中七期「再插旗3百貨」房價卻逆勢跌2％！房仲曝原因

台中七期重劃區，作為台中新政中心，已經有新光三越和大遠百兩大百貨商場進駐，並且吸引了台中、彰化、南投、雲林等中部客群，去年營業額合計近450億元。儘管未來還將有「誠品台中480」、「冠德環球購物中心」和「豐生活購物中心」等三大百貨商場進駐，但根據實價登錄的數據顯示，七期今年的房價卻出現了2.0%的下滑。對此，房地產業者分析，這是因為七期的房價已經相對較高，加上市場轉冷，使得房價出現了回檔的情況。

▲台中七期今年房價不增反跌2.0%（示意圖／資料庫）

根據實價登錄發現，台中東區因有三井LaLaport進駐，今年平均房價每坪31.0萬元，年增12.7%；十四期因有漢神洲際購物中心，均價34.1萬元，年增7.9%；烏日高鐵特區則在高鐵娛樂城的加持下，均價30.1萬元，年增2.4%；五期因開設國泰台中置地廣場，均價每坪29.6萬元，年增0.7%；但反觀七期，雖然百貨公司數量多於其他地區，均價卻小幅下滑2.0%，為40.1萬元。

房地產業者分析指出，各大百貨商場爭相進駐七期，但由於房價過高，加上缺乏新的話題，因此今年的房價表現並不理想；反觀東區房市，在三井LaLaport開幕、鐵路高架化、大智路打通等交通建設助攻下，近期反而吸引其他區的換屋族和首購族關注。