租金全台漲！10月租金年增率達2.2%　「買不如租」間接推了一把房東

根據主計處的最新數據，房租指數10月的年增率達到了2.2%。儘管在6到7月時，房租年增率曾下降到2%以下，但在接下來的3個月裡又回升至2%以上，這顯示房租緩慢上漲的趨勢似乎還未改變。考慮到高漲的房價，一些無法負擔購房的人可能會選擇租房，通膨等因素也在支撐著房地產市場。

▲房租指數年增率。（圖／信義房屋提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，目前的租金指數仍未顯示出回落的趨勢，可能需要深入研究供需是否失衡的情況。此外，隨著房價上漲，新房屋的擁有者也希望租金反映出房價的上升，尤其在經歷了五次升息後，現在購屋貸款的成本最低為2.06%，相對於之前1.3%多的低利率時期，市場對於租房不如買房的預期已經改變，再加上高昂的首付門檻，這些因素都在支撐著租金。

統計數據顯示，全國的房租指數在10月達到了104.56，年增率達2.2%。然而，不同地區之間的差異相當明顯，北部地區由於房租基期較高，自4月以來，房租指數的年增率一直低於2%。而在10月，北部地區的房租指數年增率為1.8%；中部地區的房租指數年增率高達3.4%，顯示出租金上漲的勢頭正在加劇。去年，中部地區的整年房租指數僅為1.52%，最高漲幅則在東部地區達到3.79%。也就是說，租金上漲的趨勢已經不再僅限於人口密集的北部地區，而是在大台北以外的區域中也變得明顯。

▲台灣連續3個月房租指數年增率又超過2%。（示意圖／shutterstock）