小資、通勤族最愛！機捷A18站超夯低總價　2房1200萬「吸引脫北者」

近年來雙北地區房價高不可攀，不少年輕首購族只好到外縣買房，就連桃園大園的機場捷運周邊也吸引大批「脫北者」移入。對此，有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李雯華表示，目前市場主力為總價低的2房小坪數產品，約1200～1500萬元即可入手，深受小資家庭、雙北上班族喜愛。

▲機場捷運A18站周邊有軌道經濟優勢，房市頗為火熱。（示意圖／由記者拍攝）

根據《ETtoday新聞雲》報導，李雯華指出，機場捷運A18站周邊雖為大園門牌，但有機場捷運優勢，且鄰近青埔高鐵特區，能汲取到青埔國泰人壽開發案的外溢效應，加上高鐵站前還有鴻海集團子公司即將進駐，在產業與商業機能加持下，房市相當可期。

李雯華透露，目前新案行情已有5～6字頭行情，而市場上最主流的物件為屋齡10年以內、2～3房的電梯大樓，坪數大小約23～29坪，此類房型單價約45萬元以上，若含車位總價約1200～1500萬元，中古市場上還有大坪數的大3房、4房產品，最熱門的產品為屋齡10餘年、大小約40～50坪的電梯大樓，成交單價約35萬元上下，含車位總價則約2500～2800萬元。

李雯華分析，A18站周邊因總價低，且鄰近軌道經濟，往返南北十分方便，受到不少小資家庭、雙北和新竹的上班族群青睞，每10位成交戶就有8位是30～40歲的首購族，加上鄰近機場又有機場捷運，也吸引不少依賴桃園機場的就業客群，包括機師、空服員等。