中國「千億房產巨頭」亮警報！繳不出逾5億利息　負債飆破7千億

中國房地產市場持續低迷，多家房企爆發債務違約問題。近日，曾經規模破千億的中國房地產巨擘寶龍地產宣布，由於無法支付逾1500萬美元（約新台幣4億6627萬元）的利息，已構成境外美元票據實質違約。該公司的總負債已達人民幣1636億元，約新台幣7171億元。

▲寶龍地產無法支付約新台幣5億元的票據利息，確定違約。（示意圖／shutterstock）

寶龍地產公告指出，該公司2025年4月到期的1591.25萬美元（約新台幣5億元）票據利息，原定於今年10月30日支付，並設有30日寬限期。然而，截至11月29日，該公司仍無法支付，已構成實質違約。

寶龍地產表示，自2021年下半年以來，房地產業進入深度調整階段，集團流動性面臨前所未有的壓力。自2022年1月1日至該公布日期，集團已償還境外債務本金及利息合約約61.2億人民幣（約新台幣268億元）。然而，受到複雜經營環境影響，集團銷售復甦緩慢，流動資金吃緊狀況日益加劇。公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當期及日後債務所需。

▲中國寶龍地產面臨財務危機。（示意圖／shutterstock）

寶龍地產今年上半年的總收入約122億9900萬元，比去年同期降約27.2%。2022年度，寶龍地產收入約313億7800萬元，較2021年同期約莫降21.4%，今年上半年淨利潤約9400萬元，比去年同期驟降86.5%。寶龍股價9日收盤報港幣0.64元（約新台幣2.58元），比2021年高點已重挫超過90%，公司總市值僅剩港幣26億元（約新台幣100億元）。

寶龍地產於1990年在澳門成立，旗下業務包括房地產、商業、旅館等，創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市，2021年的合約銷售額達1012億元，晉身千億級房地產開發企業，排名百強房企第43。然而，面對當前的債務危機，寶龍地產的未來將如何，仍是市場關注的焦點。