高雄輕軌成圓全線房價飆漲！　5大漲幅人氣王出爐：前2名漲破100%

自今年元旦起，高雄環狀輕軌全線通車，38個站點全面開放，帶動周邊房市熱絡。根據台灣房屋集團的統計，與2017年第一階段通車後相比，近七年來，高雄輕軌各站周邊房價全線上揚，最低漲幅也有1成。其中，漲幅最高的站點是剛完工通車的「科工館站」，房價從每坪13.5萬元躍升至3字頭，漲幅高達124.9%，並且該站周邊房市交易量也是全線最高，佔比達7.5%，成為高雄輕軌宅的房價漲幅及買氣雙冠王。

▲ 高雄輕軌宅五大漲幅人氣王。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，「科工館站」位於高雄的傳統購屋熱區，剛性需求旺盛。在輕軌通車前，由於鐵路地下化新設台鐵科工館站及大順陸橋平面化，生活圈機能大幅提升，房價已經先行上揚。該區新案主推景觀輕豪宅，如「歐美森青道」最高單價已達48.4萬元，周邊中古大樓如「高博館」、「科學家大廈」近年最高也有約6成漲幅。隨著輕軌機能到位，新屋價格高漲，中古房價也跟著上揚，共同推高了房價水位。

除了「科工館站」，前五大漲幅區還包括「五權國小站」，其每坪房價從13.6萬元上揚至28.8萬元，漲幅高達112.6%，位居第二。其他如「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」也有約8成的漲幅。

陳揚智指出，前五大漲幅區中，有四站的房價從1字頭跳升至2字頭以上。這些站點的商圈多位於舊市區，過去缺乏能夠拉抬房價的利多題材，中古房價基期較低。然而，隨著輕軌機能的加入，吸引了建商進場推出輕軌機能宅，新案推出助漲，房價補漲力道明顯。

▲ 高雄輕軌成圓，科工館站奪房價漲幅及買氣雙料王！（圖／台灣房屋提供）

另外，2023年輕軌沿線房市交易最熱門的站點，除了「科工館站」，還有「臺鐵美術館站」、「內惟藝術中心站」、「龍華國小站」及「高雄展覽館站」，這些站點都位於高雄的主力購屋熱區，具有地段優質、生活機能佳、發展潛力高等優勢，住宅供給與人口旺盛，房市發展熱絡。隨著輕軌機能的到位，大眾軌道運輸機能的缺口得以填補，進一步推動區域買氣，形成大生活圈，帶動城市觀光，也成為學生、上班族通勤的新選擇，迎來大紅利，輕軌宅整體價量表現後勢可期。