高雄鳳山20年「GIORDANO收攤」!房東開1.98億求售 1、2樓每月租金曝

記者: 陳彩梅
地方時事 | | 觀看數:0
高雄鳳山20年「GIORDANO收攤」!房東開1.98億求售 1、2樓每月租金曝

高雄鳳山中山路商圈屬於開發較早的舊市區,生活機能相當發達,一到晚上還會變身「宵夜街」,每天從早到晚都有不少人車潮,吸引不少連鎖品牌插旗,包括星巴克、小北百貨、麥當勞、摩斯漢堡等。不過,開店20年的「GIORDANO 佐丹奴」收攤後,近期房東開價1.98億元整棟出售,或以每月32萬元出租1、2樓及地下室。


▲ 高雄鳳山中山路商圈的生活機能相當發達,每天從早到晚都有不少人車潮。(圖/翻攝自 Google Maps


根據《ETtoday新聞雲》報導,在中山路開店20年的GIORDANO 佐丹奴,去年初租約到期後,屋主開價1.98億元整棟出售,或以每月32萬元出租1、2樓及地下室,比中山路歷年實價登錄租金最高的27萬元還貴,而另一間位於附近光遠路的星巴克店面地坪102坪、建坪272坪,則開價1.4億元出售。


住商不動產住商不動產高雄新堀江加盟店東柳伯壽表示,鳳山是高雄人口最多的行政區,在地人消費力高,加上近年有大量觀光客人潮湧入,中山路作為區域主幹道,沿線店面能見度高,因此備受青睞,但店面屋齡較高,買家多以地價考量,單坪地價落在150~180萬元,若建物坪數超過200坪,加上建物價值就會落在180~220萬元間。


高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰直言,雖然這幾個物件的租金或售價看起來相當驚人,但實際換算單價後,都在可接受範圍內,像是中山路出租物件租金高達32萬元,建坪卻有160.9坪,換算單坪租金約2000元,與中山路店面一般租金1600~1800元差不多,屬於合理區間,且能見度高,不難吸引承租方出手。

最後更新時間:2024-02-22 16:05

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