高鐵站預售屋超夯！台中3年「交易暴增8倍」　新竹漲幅奪冠：飆破6字頭

台灣高鐵的營運不僅提升了西半部地區的交通效率，更帶動了各站點周邊的房市發展。根據永慶房產集團的統計，過去三年中，12座高鐵站點的預售市場價量表現均有顯著提升。其中，高鐵台中站的預售屋交易量在三年間驚人地增加了8倍，而高鐵新竹站的預售屋平均單價則在同期內飆漲近七成，成為各站點中表現最亮眼的兩個。

▲近3年來，高鐵站周邊預售屋價量變化一圖看懂。（圖／永慶房產提供）

根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的分析，高鐵台中站的交易量增長主要得益於其旅客人數的大幅增加，以及周邊的開發案如台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等的進行。這些因素共同帶動了高鐵台中站的房市熱絡，使得預售屋的交易量有顯著提升，預售屋平均單價也飆到42.5萬元，相較2021年的27.5萬增加了54.3%。

另一個表現亮眼的站點是高鐵嘉義站！在台積電封測廠進駐嘉義科學園區、華泰名品城Outlets展店等產業發展利多的推動下，嘉義站周遭的房市發展也相當蓬勃，預售屋交易量在三年間增長了76.9%，目前建商們持續搶進，嘉義高鐵站未來的房市發展，值得期待。

而高鐵新竹站的預售屋平均單價，2023年已飆漲至66.5萬元，3年間漲幅高達68.4%，主要受惠於竹科龐大的就業人口和高鐵的交通優勢。新竹科學園區的高收入族群和強勁的住宅需求，以及預售屋市場供應量的短缺，共同推升了高鐵新竹站的房價。

▲高鐵新竹站平均單價飆漲近七成，為12站高鐵站中冠軍。（圖／永慶房產提供）

陳金萍指出，近三年來，全球量化寬鬆政策和低利環境的影響，使得除了雙北之外房市全面起漲，而高鐵站點周遭的房價漲勢更為凌厲。未來，隨著各站點的開發進行和交通優勢的進一步凸顯，高鐵站點周遭的房市發展將更值得期待。