全台最夯10社區！基隆這裡「每3天成交一筆」　嘉義靠台積電年賣81戶

永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區，新北市則有五個社區入榜。北台灣外，僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，要登上熱門交易社區榜單，除了社區需要有較多的總戶數之外，還要具備低總價和獨特的區域優勢，才能上榜。

▲全台近1年10大熱門交易社區，淡水區3社區上榜最多。（圖／永慶房屋提供）

基隆山海觀　每3天就有一筆成交

基隆市的「水美／山海觀」社區以114筆交易量奪冠，平均每3天就有一筆交易紀錄。該社區位於北海岸第一排，擁有海景優勢，且平均單價16.2萬元、平均成交總價僅500多萬元，相當親民；另一個基隆市的社區「微笑台北」則以93筆交易量進入前五，該社區距離台北信義區約40分鐘車程，至汐止僅約15分鐘，交通便利且價格實惠；至於「碧海擎天」則以低總價取勝，近一年平均總價僅417萬元。

淡水3社區成功入榜

新北市淡水區的「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」和「台北灣-江南大宅」三個社區也成功入榜。陳金萍分析，這三個社區位於淡海新市鎮，房價相對實惠，總價帶在1000-1200萬元之間，相較於台北市及新北市其他區域更為親民。加上淡海輕軌的開通，以及淡北道路、淡江大橋等交通設施的完工，使得淡水區的交通更加便利，吸引許多民眾選擇在此購屋。

▲近一年全台十大熱門中古屋交易社區。 （圖／永慶房屋提供）

桃園以南唯一上榜　嘉義「故宮南苑」交易熱

桃園以南唯一上榜的是嘉義縣的「故宮南苑」社區，近一年成交量達81筆。該社區主力產品為10坪以內的套房，平均單價僅13.9萬元，相對於六大都會區的房價，「故宮南苑」更為親民。此外，該社區位於縣治特區，鄰近故宮南部院區和馬稠後產業園區，生活機能完善。加上台積電先進封裝廠將落腳嘉義科學園區，以及「華泰名品城」Outlet將進駐高鐵特定區，使得「故宮南苑」的交易熱度持續攀升。

新北板橋「新板艾麗」 區域優勢亮眼

新北市板橋區的「新板艾麗」社區也在排行榜上有所表現，該社區平均單價近70萬元，遠高於其他全台熱門社區的平均單價。該社區位於新北市的核心地區板橋，擁有雙捷運（新埔站、新埔民生站）和雙學區（文德國小、新埔國中）的優勢，且該社區為屋齡3年的新建案，主要產品為二房格局，吸引不少購屋族群入主。