基隆「最美星巴克」掰了？建商砸1.1億買下　專家估：有望站上3字頭

台灣基隆市的星巴克新豐門市，一直以其獨特的建築風格和優美的環境，被譽為「最美的星巴克」之一。這座由溫泉會館改建的門市，自2017年底開幕以來，已經服務了6年半的顧客。然而，近期這座門市的土地和建築物已經易主，新的業主是神揚建設。

▲ 號稱基隆最美星巴克房東易主，建商砸1.1億無貸款買下。（圖／台灣房屋提供）

這座門市的土地面積達931.77坪，建築面積為367.41坪。據了解，2020年時，這座門市曾被富代投資以1.1億元的價格購入；今年1月，神揚建設以相同的價格，且無需貸款的方式接手了這座門市。目前星巴克的租約已經到期，神揚建設的購入，可能是為了日後推出住宅新案做準備。台灣房屋基隆新豐加盟店的店長周威鋒表示，這座門市位於中正區新豐街巷內，是一座兩層樓的透天建築，建築年齡僅15年，原本的土地使用分區為住一用地，因此建商可以規劃在此地興建住宅大樓新案。

周威鋒進一步指出，近期基隆市的整體房價隨著大環境上漲，新豐街的社區大樓價格已經從每坪一字頭的價格，上漲到每坪21~26萬元。周邊的新成屋甚至有到每坪36萬的成交紀錄。這樣的價格走勢，也吸引了建商來此地獵地推案。根據台灣房屋的統計，基隆市中正區的房價在今年第一季的均價為每坪20.9萬，比起去年同期的18.2萬，漲幅達到了15%。

台灣房屋集團趨勢中心的執行長張旭嵐認為，這座透天門市位於巷底，地勢居高臨下，景觀清幽。該區後方還有大塊的住宅用地，如果兩地主能夠整合出手，對於未來推案將會更有利，開價至少3字頭起跳。