台中網美咖啡廳「8925萬售出」！建商大手筆購入多間店家　單坪飆180萬

台中市北屯區崇德路二段的網美咖啡廳「255LAB café」以實驗室為概念，透過燒杯、錐形瓶及試管，讓消費者體驗動手玩咖啡的感覺，相當有趣。據悉，今年3月該店以8925萬元售出，經查買方為鉅虹建設，且早在去年底鉅虹建設就已大手筆收購鄰地至大連路上整排房地，合計面積約935坪，每坪單價約180萬元，預計將聯手亞昕建設，積極辦理都市更新計畫。

▲ 鉅虹建設豪砸8925萬元買下網美咖啡廳「255LAB café」。（圖／翻攝自 Google Maps）

根據《ETtoday新聞雲》報導，「255LAB café」為地上5層建築，屋齡9年，坐落於四期重劃區範圍，地坪約52.3坪，此次鉅虹建設以總價8925萬元購入，換算每坪單價約171萬元。

知情人士透露，鉅虹建設從去年起部署崇德路二段、大連路二段街廓，除了拿下「255LAB café」旁接待中心原址，還拿下交叉口兩側的早餐店、快炒店、蒙古烤肉等，合計面積約935坪，每坪單價約180萬元；與此同時，亞昕國際開發也在同一街廓持有數筆土地，先前更是以召集人身份籌組土地都市更新事業計畫案，整體範圍呈凹字型，以大連路、河北路、河北一街、崇德路二段為邊界，由於都更單元有一定的空地比，因此「255LAB café」扮演著關鍵性的角色，推測後續該建物將合併至該都市更新事業計畫案內，使整塊土地效益更加。

對此，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔指出，鉅虹建設最先買進的土地具雙面臨路的優勢，即便地上物幾乎是老舊建物，但土地價格比本次購入的網美咖啡廳拉得更高，更加凸顯整地的價值。