狂租48間房當二房東！21歲女靠「漲租」月入579萬元　自豪開課

就算名下沒有任何房產，也能當包租婆！美國21歲女子海莉安德森（Hailie Anderson）聰明運用Airbnb當起二房東，她先是在多個城市租下48間房子，再以更高的價錢將這些房子短期出租，從中賺取價差，每月輕鬆進帳18萬美元（約新台幣579萬元）。

▲ 21歲女子聰明運用Airbnb當起二房東，輕鬆月入18萬美元（約新台幣579萬）。（圖／翻攝自 hailiemaarie TikTok）

綜合外媒報導，海莉安德森在19歲那年開始打工，偶然發現「Airbnb套利」的手法後，便在德州的奧斯汀租下3間公寓，並透過精心設計的室內裝潢、專業的攝影及有效的行銷手法，以更高的價錢將這些房子租給遊客、留學生等短期租客，短短3年內，她在多個城市租下48間房子，持續透過轉租賺價差，每月輕鬆進帳18萬美元（約新台幣579萬元），其中大約10萬美元（約新台幣320萬元）需要付給房東們，實收大約是8萬美元（約新台幣259萬元）。

海莉安德森表示，「Airbnb套利」是一個非常容易入門的投資項目，只要在簽訂租賃合約時注意轉租條款，並準備好第一個月和最後一個月的租金及保證金，就能展開包租婆的生活。

海莉安德森直言，儘管有不少人抨擊「Airbnb套利」會造成租金狂飆，影響長期租賃市場房源，但她認為自己的行為並不會造成住房危機，強調「每種商業模式都可能產生正反兩面的影響」，現在她更是以2000美元（約新台幣6.4萬元）的價格開辦線上課程，親自教大家複製她的方法，同時也透過YouTube頻道分享成功經驗、接洽業配合作，藉此打造多元化的收入來源。

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