女富豪購屋潮？北市「連2筆總價破4億」　調查：女性購屋比例接近男性

女富豪豪擲億級豪宅！信義計畫區的知名豪宅「皇翔御琚」近期出現兩筆高額交易，分別在6月與5月成交。6月交易的中樓層戶總價達4.56億元，每坪單價225.9萬元；5月成交的低樓層戶則以總價約4.04億元成交，每坪單價212.1萬元，兩戶皆超過200坪，且買家均為女性自然人。

▲8月「御上天母」中樓層戶以1.08億元成交。（圖／台灣房屋提供）

除了信義區，士林、北投區也有類似豪宅交易。8月「御上天母」中樓層戶以1.08億元成交，每坪單價138.9萬元；而5月「力麒天沐」中樓層戶則以1.34億元成交，每坪單價127.5萬元，這些交易同樣都是由女富豪現金購買，無需貸款。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年來政府強力管控豪宅市場，降低貸款成數，並自2023年7月起對私法人購屋實行許可制，試圖抑制豪宅交易。然而，高資產族群往往不受限貸政策影響，豪宅對他們來說除了自住，也是資產規劃的一部分，甚至作為招待所，促進商務交流。許多資深企業家族年度分紅充裕，因此經常出現現金購屋的案例。

另一方面，7月正式實施的囤房稅2.0提高了建商持有餘屋的成本，推動建商加速出售豪宅，吸引有心買家的進場。第一建經研究中心副理張菱育指出，根據金融聯徵中心的資料，今年上半年台北市女性申請房貸的比例達49.7%，顯示女性購屋比例已接近男性。隨著現代女性的經濟獨立，許多女企業家也成為高端市場的購屋主力。此外，也有許多「寵妻魔人」會將房產登記在太太名下，藉此規劃家庭資產，並減免日後的贈與稅和遺產稅。

▲近期女富豪買億級豪宅交易案件。（圖／台灣房屋提供）