全國首創！台南「府城南籍圈」上線　實價登錄、土地開發一查就知道

臺南市政府地政局推出的全新圖台系統「府城南籍圈」正式上線，這項創新系統整合了臺南市地政各項業務資訊，並串接中央及本市的公開資料，運用空間地理資訊技術將地政資料立體化，協助市民尋找適合的「起家厝」或置產的房地，實現臺南居住樂活的目標。

▲ 臺南市政府地政局推出的全新圖台系統「府城南籍圈」正式上線。（圖／台南市政府提供）

市長黃偉哲表示，臺南市近年來持續推動各項軟硬體建設，城市發展潛力不斷提升。為了應對科技快速發展和大數據應用的趨勢，他指示地政局投入資源，統整本市及中央各類圖資及地政資訊，開發垂直及橫向整合的智慧加值應用服務。地政局推出的「府城南籍圈」，為市民提供了一個操作便利且多元應用的新世代圖台系統。

地政局局長陳淑美指出，智慧地政的目標是提供民眾新世代的地政資訊服務，從市民的需求出發，讓土地資訊透明化，滿足民眾的需求及資訊整合運用，打造智慧便民應用服務。「府城南籍圈」不僅整合了地籍、實價登錄等豐富內容，還提供各類圖層套疊功能、綜合定位、統計分析等功能。例如，「社區建案看板」、「土地開發區位查詢及應用」、「建物資訊與屋齡模擬」、「三維建模模擬及應用」、「國土功能分區即早查」、「實價登錄查詢統計及分析」、「建案備查與銷售」等智慧地政亮點，讓市民能夠更有效率地取得房地相關資訊。

「府城南籍圈」是全國首創以「社區」為單位，一次提供買賣、預售及租賃實價登錄履歷的系統。對於已設定購屋需求目標區域的民眾，能一步到位了解社區交易歷程全貌。系統將實價登錄查詢立體化，結合三維建物測量成果，透過三維建模模擬及應用，分階段逐步開放，將立體化的建物資訊與房地實價登錄結合，對於房屋面向、視野棟距、上下左右鄰居交易狀況做精準呈現。

▲▼ 「府城南籍圈」是全國首創以「社區」為單位，一次提供買賣、預售及租賃實價登錄履歷的系統。（圖／台南市政府提供）

此外，地政局也將各類整體開發區，例如市地重劃、區段徵收、農地重劃、農村社區土地重劃等做全面性的彙整，設置快速轉查加值功能，並首創多種類開發區一次性展示於同一圖面空間，讓市民能夠清楚了解各區各類發展情形。系統還能藉由建築完成時間與坐落土地位置的空間加值計算出建物屋齡分布圖，並以動態時間軸模擬出現的年度，從有無建物、建物新舊到逐年動態展現，清楚呈現臺南市都市發展脈絡。

因應國土計畫實施的變革，臺南市地政局創全國之先，將本市目前國土功能分區草案成果製作成線上查詢系統，讓民眾可輕易在「府城南籍圈」查詢到所屬土地未來可能的管制歸類。

「府城南籍圈」將文字、平面的資料提升為圖像、地圖化的加值圖資應用，以雲端e化分享、e化加值，提供地圖定位與多種圖形資訊圖表整合查詢呈現。透過條件式點選介面，經由定位、查詢、分析、列印等操作步驟，市民可快速取得所需的臺南市最正確的土地相關資訊。「府城南籍圈」助您巢向夢想，讓您在臺南的居住生活更加便利與美好。