房屋結構，是保障居住安全的第一關！

結構安全是建築的基本要件，台灣近日地震頻傳，有時甚至一天震好幾次，難免會導致建築物結構鬆動，而在裝修老屋時，更要注意結構上的問題！
樑柱若出現明顯裂痕樑、柱、板、承重牆、剪力牆等對建物本身有支撐、成種功能的結構體，基於安全考量及法規約束，不得任意改變，如果需要動到結構體的部分，必須經由建築師或結構技師等專業人士審查，並做補強結構支撐的設計。

Q1：房子住了30多年，已經十分老舊，最近看到鄰居把外牆和內部隔間牆全都拆掉重練，可以這麼做嗎？

A：拆除時不可拆樑柱及承重牆

樑、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的。尤其是位於台北市的建築，如果需要動到結構體的部分，必須經由建築師或經過認證的結構技師審查並送交建管處通過後，取得並張貼「室內裝修施工許可證」才可以進行施工。

老屋的樑柱通常不能動，拆除隔間時要特別注意。圖片提供_ 博森設計

 裝修小知識   

如何分辨載重的是牆，還是樑柱？

房屋依建築方式有兩大類，分別為疊砌式和構架式。

一般的磚造、加強磚造為以疊砌式，房屋的重量主要由牆載重，而現在常見的鋼構和鋼筋混泥土建築則為構架式，房屋的重量是由樑柱來承重。

一般磚造和加強磚造的不同之處，在於加強磚造的樑柱會加入鋼筋混泥土做加強。因管線必須獨立出來，所以管線經過的位置就會突出，而這個突出處通常在轉角處。由於磚造屋的重量主要是由強承重，要分辨是否為承重牆，最簡單的方式就是用手掌的寬度樑牆面厚度。如果厚度和手掌的寬度差不多，大多就是承重牆，牆身為主要的結構體，因此若計畫拆除或挖洞，應請合格的建築師或結構技師等專業人員前來勘查。

構架式的房屋主要是由樑柱承重。「樑」指的是建築物的水平構材，用來支撐樓板、地板重量，並將力傳至「柱」，「柱」則是接收樑所傳來的力。房間內的樑柱是用來支撐上層樓版的重量，因此不能隨意移除或變更。房間與陽台之間會有一門一窗，門窗皆可移除，但窗戶下的牆為配重牆，若是任意拆除配重牆，會使陽台的承重力下降，導致陽台向下墜。
若要進行老屋改造，須注意承重牆、樑柱和管線的位置。只要會變動到房屋的結構，一定要請專業技術人員前往探勘評估，以免造成力學上的變動導致危險。

Q2：我在五月買了一間民國80年建造的5樓公寓含頂樓加蓋，因為加蓋部分已經有些老舊，想要整修，不曉得法令在這方面有什麼規定？

A：頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

民國83年12月31日以前依違章建築認定基準法興建的頂樓加蓋「合法」違建，欲進行修繕工作前，應事先向違建查報隊提出申請，查報隊會擇期會同申請人一起現場會勘，做成修繕紀錄，以免被依新違建查報拆除。

許多舊屋都有頂樓或前後院加蓋的情形，因此對於違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也布置於讓花在改裝上的錢白白浪費。

台灣常見的頂樓加蓋，基本上都是違建。攝影_許嘉芬

資料來源：舊屋翻新裝修解剖書：掌握老化、結構、管路、動線、設備5大關鍵，解決樑柱多、採光差、走道長、空間配置不當問題，升級老屋比買新屋更超值【暢銷更新版】