台北市的商業地產市場在今年逐漸回溫，尤其是西門商圈的店面交易引起了廣泛關注。根據最新的實價揭露，位於寶慶路和衡陽路的兩棟老透天店面，曾是日本連鎖西裝品牌的據點，於2021年歇業後空置三年，終於在今年七月以5.9億元售出，這兩棟建物共計247.75坪，土地面積99.52坪，換算土地單價約593萬元。 ▲ 位於寶慶路和衡陽路的兩棟老透天店面，於2021年歇業後空置3年，今年7月以5.9億元售出。（圖

在全球經濟不確定性增加的背景下，台灣不動產市場卻展現出令人驚訝的穩定性。根據金管會最新統計數據顯示，今年9月，建商的建築貸款融資餘額突破3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙雙創下歷史新高。然而，令人意外的是，貸款逾放比卻持續下降，創下歷史新低。9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比僅0.02%；購屋貸款逾放餘額67.5億元，逾放比率為0.06%，顯示出市場的健康發展。 ▲ 根據

在台灣，月薪僅3萬元的小資族竟然也能購屋？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸的12.4%。這些平均月薪約3萬元的上班族，平均背負的房貸金額高達878萬元，比去年同期增加了62萬元，顯示房貸壓力不斷攀升。 ▲ 全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸的12.4%。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，這些年

隨著全台房價不斷攀升，青年購房熱潮持續升溫。自去年8月政府推出新青安優惠貸款以來，20至25歲的年輕首購族增長迅速。根據聯徵中心數據，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸樣本，其中20到25歲、學歷為大學的買房族群占比達1,821筆，創下5年來的新高，顯示愈來愈多的大學生成為擁宅族。 ▲新青安神助攻，有房大學生數量攀五年新高。（示意圖／shutterstock） 富爸媽加持　大學生買房比例上

10月30日，日產汽車（7201）股價走勢不振，收盤報409日元，跌幅0.5%。儘管交易量達到2,751萬股，但在經營壓力之下，投資者信心持續受挫。尤其是近期財報顯示，日產在2024年第二季（4至6月）營業利潤驟降99%，僅10億日圓，使市場對該公司業務的穩定性產生疑慮。 財報揭示經營挑戰，高管薪酬引發內部不滿 財報數據令人驚訝，而對於管理層高額薪酬的批評聲也因此浮上檯面。日產社長兼CEO內田誠

康芮颱風襲台，台電全力搶修停電戶數達77,756戶 台灣電力公司在台灣電力供應中扮演著至關重要的角色，尤其在颱風等自然災害來臨時更顯得不可或缺。隨著強颱康芮逼近台灣，台電的運作受到嚴重挑戰，確保電力供應的任務變得更加艱巨。截至2024年10月31日上午10時，全國因颱風影響而停電的戶數共達77,756戶。其中，已有49,368戶完成修復，但仍有28,388戶尚未恢復供電。面對如此龐大的停電戶數，台

美超微暴跌背後的財務風暴：安永會計師事務所辭任引發市場擔憂 驚心動魄的市場波動 美超微（Super Micro Computer）在2024年10月30日的美股市場上演了一場驚心動魄的跌幅，股價在早盤一度暴跌超過24%。此一情況的直接原因是其負責審計的會計師事務所安永（ErnstYoung, EY）宣布辭任，並表示對該公司的治理和透明度存在嚴重疑慮。這一消息不僅影響了投資者的信心，也引發了對該

第60屆美國總統大選進入倒數階段，即將於11月5日登場，美國選舉對全球局勢之不確定性，避險買盤亦陸續進場支撐金價， 隨著美國總統候選人川普當選機率提高，國際金價應聲走揚，現貨、期貨黃金報價都破紀錄，現貨黃金價格一度達到每盎司2782美元，台灣銀行黃金存摺今（30）日第一盤再飆出每公克台幣2881元天價，若與去年10月31日收盤價2089元相比，買入100公克，至今可獲得約7萬9200元的收益，年報

ChatGPT真的能當律師？AI 竟然也能代寫合約，效果驚人！ 隨著人工智慧（AI）技術的迅速發展，AI不再僅僅是聊天工具，而是逐漸滲透到各行各業，甚至在法律領域中嶄露頭角。近期，一款名為Harvey AI的法律AI工具，正在改變律師事務所的工作方式，讓AI成為律師們的得力助手。 AI律師來了！ChatGPT幫你輕鬆擬合約，超乎想像的應用！ChatGPT變身法律助手！AI 不只聊天，還能幫你

蘋果昨（23）日向開發者釋出iOS 18.1最終測試版，引入了眾所期待的個人智慧系統「Apple Intelligence」新功能，包括書寫工具、可移除照片背景雜物的「清除」工具、對話更自然靈活的Siri等，預計10月29日凌晨釋出正式版供用戶更新。 ▲ 蘋果釋出iOS 18.1最終測試版。（示意圖／ENews） Apple Intelligence與iOS系統深度整合，運用蘋果自研晶片的效能來理

為了避免瀏覽網頁時出現彈出式廣告，許多人都會安裝「廣告攔截器」。豈料，在Google Chorme瀏覽器提供廣告攔截服務、累積將近4000萬次下載的「uBlock Origin」，因版本不符合Chrome的規定，即將遭官方停止支援，代表新舊用戶都得另尋替代方案。 ▲ Google即將停止支援廣告攔截神器「uBlock Origin」，代表新舊用戶都得另尋替代方案。（圖／翻攝自 Chrome線上應

蘋果 （Apple）最新手機iPhone 16系列才開賣3週，iPhone 17的相關爆料就接踵而來，讓不少果粉開始期待明年的iPhone 17系列。沒想到，國外知名爆料大神「Majin Bu」透露，今年才推出的「相機控制」將在明年刪除，並以全新的按鍵取代，意味著iPhone 17 Pro的機身會減少一個按鈕，而且還可能會推出一款特別的新顏色，引來一票網友傻眼狠批：「根本外星史萊姆色！」 ▲ 傳

有著「護國神山」之稱的台積電是許多科技人才爭相應聘的企業，不過日前卻有一名網友分享了糟糕的面試經歷，他指出自己先前收到了台積電的面試邀約，結果在他千里迢迢趕到台南廠時卻被告知沒有面試安排，氣得他向部門單位申訴。貼文曝光後引發熱烈討論，就有過來人發現，原PO面邀流程和台積電既定的流程大不相同，而且無論是哪家大廠都會透過E-Mail正式通知，直酸原PO的衝動之舉：「申訴直接黑名單」。 ▲他收台積電邀

德國汽車巨頭福斯汽車（Volkswagen）正面臨嚴峻的經營挑戰，為應對成本壓力、提升市場競爭力，福斯汽車計劃在德國境內關閉至少三家工廠，並裁減數萬名員工，這項計畫是福斯成立87年來首度關閉德國廠，顯示出公司正處於生死存亡的關鍵時刻，但整頓行動的力道如此猛烈，勢必將加劇勞資衝突。實際上，該公司朝電動車轉型的進展並不順遂，在中國大陸的市占也流失給當地車廠，由於歐洲汽車的銷售量仍然比新冠疫情前的高峰期

苗栗縣泰安鄉一間4星級錦水溫泉飯店近日捲入欠薪風波，約30名員工的薪資共計470萬元遭拖欠。該飯店自今年7月起暫停營業，理由為「內部整修」，此舉引發外界對其財務狀況的質疑。 ▲台灣4星飯店遭爆大規模欠薪，目前「暫停營業」中。（示意圖／ENews資料庫） 錦水溫泉飯店擁有21年歷史，以其碳酸氫鈉泉質而聞名，俗稱「美人湯」，據了解，該飯店主要以團客為服務對象。然而，近年來受到COVID-19疫情影響

台灣證券交易所董事會於今（22）日正式核准連加網路LINE Pay（股票代號：7722）上市申請，這家資本額為新台幣6億元的公司，主要經營第三方支付服務、資料處理及電子資訊供應等業務，已在行動支付市場中展現穩定的成長實力。 ▲LINE Pay用戶數破1,250萬，連加網路申請上市成功。（示意圖／shutterstock） 根據財報，連加網路在2023年稅前純益達6.13億元，每股盈餘為8.09元