內政部祭出房貸補貼，不過除了家庭年收入門檻120萬之外，還設定貸款金額門檻，以台北市來說，原始核貸金額需在850萬以下，到底在台北市那些路段會有符合條件的物件？台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料，前三季授信額度符合標準的路段，共有11條，這些路段具備較多低總價的物件，也較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。 ▲台北貸款金額850萬元內之申貸路段。（圖／台灣房屋提供） 觀察11條路段，多集中在萬華

根據內政部實價資料揭露，位於高雄農十六特區的「京城天贊」，去年10月，由高雄一間在地企業，以總價約7.3億元一次打包一樓4間店面，而4筆成交單價均突破百萬元，單筆最高成交單價達138萬元，創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價。 ▲豪宅「京城天贊」一樓店面，每坪以最高138萬元成交。（圖／台灣房屋提供） 據了解，該棟豪宅社區另一側的4間店面，在2018年底時，同樣由香港商頂級精品傢俱公司，以總

內政部16日在行政院會陳報「落實居住正義政策精進方案」報告，並推出草案；根據內容，《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》申請資格基準日為112年2月28日為基準日，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元。住商機構試算後推算補助金額約是近一年的利息金額，也算不無小補。 ▲自用住宅貸款戶支持方案符合條件可申請。（示意圖／shutterstock） 看更多：房貸補貼來了！一圖看懂「貸款門檻」　

近幾年高雄房價有感飆漲，民眾買房門檻愈來愈高。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年前三季高雄市「年收入百萬以上房貸族」新增房貸件數達到5440件，相較於2012年同期的4048件，十年大增1392件，成長幅度超過三成，高收入房貸族的佔比也從21.8%升至29.2%，增加了7.4個百分點。對此，東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏指出，依目前薪水緩漲、房價飆漲的環境來看，未來高雄高收入房貸族的佔

隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項建設話題的帶動下，近年來新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上「8字頭」天價，顯見新莊房價漲勢之驚人。東森房屋研究中心經理葉沛堯解釋，因新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，從長線來看，新莊房市前景仍然很有想像空間。 ▲近兩年上新莊地區平均房價。（圖／東森房屋提供）

平均地權條例過關，首當其衝的除了是預售屋市場，豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居，以總價3億3990萬買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近三年新高價，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。 ▲華固天鑄是天母最高樓豪宅。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，38層高的華固天鑄，不僅是天母樓層最高的指標豪宅，單

近年來在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，建商爭先到台南購地插旗，帶動當地房地產市場，特別的是，自去年開始，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台南新推案價格屢創新高，再加上「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制，預估未來市場買氣將會持續向中古屋市場湧入。 ▲歷年Q3台南市新成屋買賣轉移比數佔

過去幾年，在種種利多因素的帶動下，全台房市一片火熱，眾多建商都在如火如荼地營建新屋，觀察全台各個縣市對新成屋的接受度，統計去年數據發現，苗栗縣屋齡5年以下的住宅買賣筆數為799筆，高居全台之冠。專家認為，除了價格親民以外，緊鄰新竹也是一大利多，相較新竹高房價，2字頭買苗栗，等於是用新竹中古屋價格買到新成屋，不少人願意用時間來換金錢。 ▲2022前三季全台新成屋交易佔比最高前5大縣市。（圖／東森房

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加；另外，桃園與台中稅收大幅飆高，可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增。 ▲12月房地合一稅54.7億，創歷史單月新高。（示意圖／shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為今年過年時間比較早，可能有些交易都趕在年前完成交屋，再加

信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前十名交易最熱工業區，由「華亞科技園區」及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的「中壢工業區」，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的「觀音工業區」，則以累積交易額為84億元名列第三。 ▲桃園十大工業區交易規模。（圖／信義全球資產提供） 信義全

情侶、夫妻共同置產一直是不少人難解的問題，加上現今社會風氣開放，對於同居的接受度大幅增加，部分情侶於婚前就會提早考慮共同購屋，相對的，因資產發生的矛盾也與日俱增。大家房屋企劃研究室總監郎美囡提醒，為避免其中一方權益受損，雙方應研擬「合資購屋協議」，並將金流證明彙整留存。 ▲情侶、夫妻於買房前要先簽好「合資購屋協議」。（示意圖／shutterstock） 郎美囡提到，未婚的情侶共同出資購屋，往往

情人節想好送什麼禮物了嗎？不少夫妻或情侶都會藉情人節表達心意，有趣的是，據統計近年夫妻的房產贈與件數越來越多。台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5%，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6%，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ▲全台建

從過去到現在，南部因地廣人稀，建築也多以透天為主，但隨著房價飆漲與居住觀念轉變，電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。據調查資料顯示，除了價格考量，大樓電梯、社區管理、公共設施等因素，也是民眾「變心」的原因。 ▲2022前三季高雄不同年齡層房貸族購買電梯大樓佔比。（圖／東森房屋提供） 據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2012年前三季高雄電梯大樓的新增房貸件數佔比還只有45.9%，但到了去

受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。依據央行定義，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅。永慶房產集團統計實價登錄資料，2022年七都豪宅交易量年減31.2%，其中又以台北市年減45.0%、新竹縣市年減39.4%最為劇烈，部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。 ▲2022年七都豪宅交易量年減31.2%，豪宅房價出現下修跡象。（圖／永慶房屋提

全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，即將於2/10本週五通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼《平均地權條例》修法的打炒房衝擊，逆勢價量齊揚。專家認為，因該區剛性需求豐沛，受打房干擾輕微，親民房價吸引雙北移居客。 ▲安坑輕軌即將於2/10本週五通車試營運。（圖／擷取自新北捷運局） 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點

俗話說「千金難買好鄰居」！近日「隋棠惡鄰居事件」延燒，里鄰間的相處話題再次引起關注，不少人留言分享自身經驗，但因房貸還沒繳完，即便不堪其擾也不能做什麼改變。對此，信義律師聯合事務所表示，如鄰居有重大違法、違規或是長期製造噪音，其實是可以用「惡鄰條款」對付，訴請法院強制其遷離。 ▲鄰居太吵可以使用「惡鄰條款」向法院訴請遷離。（示意圖／shutterstock） 所謂的「惡鄰條款」就是依公寓大廈管

近日「隋棠惡鄰」事件掀起熱議，鄰居因不堪「噪音問題」控訴隋棠放任小孩吵鬧，事件發酵至今，隋棠夫妻陸續出面回應，風向瞬間大逆轉，鄰居種種惡行令網友詬病。事實上，很多人對噪音問題都是相當敏感的，因此，有不少案例都是買家一次買上下兩戶，包括近日北市博愛特區也出現相同個案，14樓屋主加碼購入同棟13樓戶。 ▲近年台北豪宅加碼買同社區交易案例。（圖／台灣房屋提供） 據最新實價揭露，博愛特區豪宅「元大一品

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ▲明台產險台南分公司辦公室逾9億出售，創台南商辦交易新高。（圖／台灣房屋提供） 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷受阻掀起話題，不過光靠台灣門市銷售，也能賺一棟樓！「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面，建坪214.76坪，該店面位於三角窗，位置相當醒目，目前店面由連鎖生活百貨經營中。 ▲佳德糕餅去年因遭大陸禁入掀話題。（圖／台灣房屋中正加盟店提供） 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該筆位在康定路的店面，就坐

伴隨全台房價持續高漲，普通民眾的居住環境正在接受挑戰，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年Q3全台的平均買賣面積為31.5坪，相較於2012年同期的42.13坪，十年時間就蒸發了10.63坪，約為一間大套房的面積，縮水幅度竟然達到25.2%。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念，都有可能是導致買賣面積縮水的原因，未來恐怕會愈來愈窘迫。 ▲近十年全國及六都住宅