桃園捷運綠線即將於今年底進行首列列車試車，這一重要里程碑不僅象徵著捷運工程的穩步推進，也帶動了周邊房價的顯著上漲。根據內政部實價登錄數據顯示，自2021年以來至今年6月，桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價漲幅驚人，尤其是鄰近小檜溪重劃區的G09站和G08站，漲幅分別達到44.9%和43.1%。第三名則是八德麻園商圈的G03站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站和G02站，這些站點的房價

台灣房市持續火熱，尤其在新竹縣，預售屋與新成屋的價格差異引起了廣泛關注。根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，今年第一季，台北市的預售屋均價達到119.3萬元，而新成屋均價則為98.8萬元，兩者之間的價差高達20.5萬元。然而，新竹縣的情況卻有所不同，預售屋每坪均價比新成屋略低0.8萬元，這一現象引發了市場的熱議。 ▲ 2024Q1六都加新竹縣市預售VS新成屋均價變化。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集

自去年8月新青安2.0政策上路以來，全台房市再度掀起波瀾。根據中信房屋研展室依據內政部不動產資訊平台的統計數據顯示，今年第一季全台平均房價達到每坪35.19萬元，創下歷史新高。與去年同期的30.92萬元相比，短短1年內房價上漲了13.8%，漲勢驚人。進一步觀察全台房價年漲幅最快的前5大縣市，嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠，其後依次為苗栗縣（19.3%）、嘉義市（18.2%）、新竹縣（18%）和桃園

房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季的平均房貸金額卻創下近一年來的新低。根據台灣房屋集團引用聯徵中心的新增房貸資料統計，台南市今年第一季的平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來的最低點。而Q1的平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來的最低。這是否意味著台南購屋族的房貸負擔變小了？ ▲ 台南購屋族房貸負擔近一年新低，購屋坪數創史上最

近年來，房價持續上揚，購屋族的自備款壓力也隨之增加。根據住商機構統計聯徵中心的數據，新竹縣、市的購屋族若在3年後購屋，將需要額外準備215.3萬元和167.7萬元的自備款，這在七大都會區中排名首位。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年來的房價漲幅驚人，但由於區域供應主要以中大坪數為主，導致銀行貸款成數略有下滑，進一步加重了居民的購屋負擔。 ▲ 新竹縣市房價漲幅驚人，購房壓力倍增。

近日，財政部公布的2022年綜合稅資料引起廣泛關注。根據住商機構的統計，台南蓮潭里以166.5萬元的綜合所得稅中位數，成為全台六都平均最富的里。這個結果讓許多人感到驚訝，因為蓮潭里位於南科附近，這裡吸引了大量的高科技人才，使得區域平均收入遠超過全台平均。 ▲ 六都所得平均中位數（圖／住商不動產提供） 北市的內湖寶湖里和新北市的南勢里分別位居各自城市的最富里。內湖寶湖里位於內湖四期重劃區，這裡鄰近

新青安政策的推出，吸引不少無自有住宅的青年踴躍買房，購屋者的貸款能力也因此成了熱議的焦點。就有一位月薪約35,000元的政府約聘人員發文詢問，自己是否能以新青安政策貸款8成來買價值1700萬的房子，他補充，目前已存足頭期款，只是擔心銀行不通過申貸，提問一出引發網友熱烈討論。對此，信義專家難以置信直言，算下來月還款高達5萬2左右，除非有額外援助像是加保人才有可能通過申貸。 ▲35K約聘人員存到頭期

連鎖餐廳「異人館咖啡部屋」自1994年創立以來，以咖啡與複合式餐飲為主要經營，經過多年的調整、轉型，逐漸發展為多元化的無國界料理，廣受民眾喜愛。然而，位於岡山中山北路的分店近期卻掛出紅布條，因租約到期，正式於本月7日歇業。據了解，該店至少營業15年，是許多在地人從小吃到大的青春回憶。今（5）日是岡山店營業倒數第3天，許多老顧客都把握最後機會前往用餐。 ▲異人館岡山店日前掛出紅色橫幅，宣布即將歇業

隨著網路時代來臨，曾經遍佈大街小巷的書店已漸漸沒落，高雄最後一家經營30年的「十大書坊」自強店日前於臉書社團上宣布，30日即將結束營業，代表「十大書坊」在高雄即將走入歷史，消息曝光後令無數在地民眾哀嘆「時代的眼淚」。 ▲高雄最後一家「十大書坊」自強店將於30日結束營業。（圖／翻攝自十大書坊自強店臉書） 「十大書坊」是老牌連鎖租書店，自強店位於高雄苓雅區自強夜市，為高雄最後一家「十大書坊」，陪伴了

隨著都更議題在台北市持續熱烈討論，老宅的交易市場也因此而活躍起來。根據住商機構的觀察，北投區關渡周邊一棟有著106年歷史的古厝，近期以近2.8億元的總價成交，包含了567坪的土地。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，這樣的交易頻繁發生，顯示出業者對於該區域的開發價值有所看好，因此願意投入大筆資金。 ▲ 台北市近年老宅交易資料。（圖／住商不動產提供） 這棟位於北投區一德街的古厝，建物坪數約84坪

高雄2名女子求租高雄市中心的凶宅，並開出2條件，包括至少2房、月租9000元以內，「各種靈體都可以」，只要祂能接受有人洗澡唱歌和保持睡覺安靜就好，讓一票網友傻眼驚呼：「收下我膝蓋！」 ▲ 原PO求租高雄市中心的凶宅，條件是至少2房、月租9000元以內，稱「各種靈體都可以」。（示意圖／ENews） 原PO在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只

由於市區土地難求，使得加油站成為熱門的投資標的。高雄市小港區的中油桂林加油站今年二月以總價9.2億元成交，創下近三年來最高的加油站交易紀錄。根據實價登錄資訊，該加油站的買家為高永建築機構，以自然人名義購入。外界預估，高永建築機構未來可能將該地重新開發，推出新的大樓案，並預計將挑戰每坪三字頭的價格。 ▲高雄市小港區的中油桂林加油站今年二月以總價9.2億元出售。（圖／翻攝自Google Maps）

根據最新的「政大永慶即時房價指數」數據，2024年第二季全台以及七大都會區的房價指數再度呈現上揚趨勢。除了台南市外，其餘六大都會區的季增幅都超過5%，其中新竹縣市以近7%的增幅領先，成為七都之冠。在年增幅方面，桃園市和新竹市的漲幅超過一成，全台以及其餘都會區的漲幅則落在8-10%之間。 ▲ 第二季全台房價指數再度上揚，新竹縣市漲幅最高。（圖／永慶房屋提供） Q2台灣房價指數上漲分析 2024年第

高雄市一對夫妻租屋超過十年，近日在社群網站上分享了他們的購屋經驗。他們表示，過去十年累積的租金已超過兩百萬元，因此今年決定購買自己的房子。然而5個月過去，高雄的房價卻不斷上升，迫使他們不得不從市中心搬到較偏遠的區域，無奈大嘆：「什麼少子化、什麼打房，攏系假的！」貼文引發熱議，釣出不少苦主分享經歷。 ▲夫妻高雄租房10年噴200萬，看房4個月房價居高不下，無奈大嘆：「什麼少子化、什麼打房，攏系假的

一名人妻發文透露，老公外遇長達一年，還與小三在外租屋，但目前她和小孩生活無憂，不僅住在老公家中、每個月有固定的生活費，卡也任刷，只是擔心這樣的婚姻關係會影響到小孩的價值觀，讓她陷入矛盾，不確定是否要向老公提出離婚。貼文曝光後，釣出過來人自爆：「我媽在我國小就發現我爸外遇，卻撐到我高中才離婚，結果拿到一間房子、一間店面，3個小孩更是各得8間房子」。 ▲ 原PO感歎，老公外遇長達一年，還與小三在外租

高雄駁二藝術特區近期傳出新的投資消息，位於鹽埕區大勇路的老字號「文賓大飯店」，今年3月被華威影城有限公司以2.88億元的價格購入。該建物樓高四層，屋齡30年，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪。華威影城有限公司是一家曾進駁台北天母新光及台中廣三SOGO的影城公司，其母集團華威聯合機構同時擁有建築、飯店事業體。 ▲ 華威影城有限公司以2.88億元的價格購入文賓大飯店。（圖／台灣房屋提供） 高雄

台灣房價居高不下，讓許多年輕人哀號離買房的夢想越來越遠。對此，一名男網友表示，目前年薪90萬元，卻衝動買了一棟1000多萬元的小坪數房子，本打算6年後以小換大，但現在頭期、裝潢就已掏空他的存款，每個月還要還款好幾萬塊，根本存不到錢，讓他後悔直歎：「寧可租一個月2萬5000元的房子，壓力都沒這麼大」，掀起網友熱議。 ▲ 原PO年薪90萬元，卻衝動買了一棟1000多萬元的小坪數房子，讓他後悔不已。（

近日，行政院發布了針對新青安貸款的最新管控措施，旨在打擊非自住炒作行為。此次新規重點包括落實貸前審查、強化貸後管理及要求新貸戶簽署自住切結書，並新增了「限貸一次」的嚴格規範。 ▲ 行政院發布了針對新青安貸款的最新管控措施。（圖／台灣房屋提供） 根據台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐的分析，過去青安貸款只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產即可申辦，且無次數限制。這導致有心人士可以通過出售房產結清貸

文化古都台南的發展歷史悠久，因此40年以上的老宅數量相當多！根據台慶不動產實價登錄資料的盤點，2023年在台南市40年以上老宅的成交量前五大行政區中，「南區」的老宅交易量最高，佔整體行政區的三成；而在「東區」及「永康區」，老宅的成交價格竟與該行政區的成交均價相當。這些數據凸顯出，台南40年以上的老宅在親民房價和自住開店兩相宜的優勢下，市場需求持續看俏。 ▲ 台南市屋齡40年以上老宅交易量排行榜。

新竹的房市近年來熱度不減，尤其是竹北地區，豪宅價格更是直逼八字頭。根據實價登錄數據，今年四月，竹北生醫園區的豪宅「坤山央央」中樓層戶以5808萬元轉手，相較於2021年預售時的3966萬元，帳面增值逾1800萬元。該戶單價達79.8萬元，創下大新竹地區成屋房價新高。 ▲ 新竹竹北房市熱度不減，豪宅價格直逼八字頭。（圖／台灣房屋提供） 然而，隨著房價飆升，竹北的購屋坪數卻在十年間縮水35坪。台灣房