近年來，台灣房價持續上漲，不僅僅是七大都會區，其他縣市的行政區也因經濟前景看好和區域發展題材等利多因素，房價明顯上升。根據永慶房產集團的調查，過去五年上半年，除了六都和新竹縣市外，其餘11縣市的中古屋平均單價變化顯示，嘉義太保市的房價漲幅最高，達到76.5%，其次是苗栗竹南和頭份，漲幅均超過六成五。 ▲ 近五年七都外中古屋單價漲幅最高之行政區。（圖／永慶房屋提供） 高鐵與台積電助力 嘉義太保房價

適逢農曆七月，台灣地區的鬼月又稱民俗月，這段期間被視為鬼門開啟的時期，許多人對於在此期間進行房地產交易持有忌諱。雖然現代社會中部分人對鬼月的禁忌不再過於在意，但仍有不少人認為在這段時間內進行重大決策如買房、搬家等是不宜的。為了幫助民眾在這個特殊月份能夠安心看房及買房，21世紀不動產整理了一些房仲的建議與禁忌，供大家參考。 ▲ 21世紀不動產整理了一些農曆七月購屋房仲的建議與禁忌。（圖／業者提供）

中部科學園區（簡稱中科）自成立以來，成為台灣高科技產業的重要引擎，並持續帶動中台灣的經濟發展。根據中科管理局的統計數據，截至今年4月底，中科的營業額較去年同期大幅成長8.71%，而就業人數更是驚人，從2014年6月的24,783人，增至2024年6月的53,947人，10年間淨增29,164人，增幅達117.68%。這股「中科效應」不僅帶動了經濟成長，也引發了周邊房地產市場的熱潮。 ▲ 中科效應

高雄市鹽埕區的「微風行旅」自2017年重新裝修後，原計劃開幕營業，但未曾開門迎客便遭遇法拍，至今已空置7年。不過，今年6月該物業終於迎來新租客，並創下鹽埕區最高月租金紀錄，據了解是一家飯店業者承租，但屋主對租客的詳細身分保持低調，不願透露更多資訊。 ▲高雄「微風行旅」迎來新租客，以每月900萬元承租，創下鹽埕區最高月租金紀錄。（圖／翻攝自Google Maps） 根據租賃實登資料，「微風行旅」位

農曆7月鬼門開，一名房仲竟發文徵求勇者入住一棟疑似荒廢已久的凶宅，並開出一天1萬元的高薪，且可以現領。貼文曝光後，有網友仔細一算總收入，忍不住笑喊：「一個月31萬，年收365萬，什麼兇宅，明明就是豪宅！」 ▲一名房仲業者發文徵求凶宅試睡員，一天可現領1萬元。（圖／翻攝自 tommy48847 Threads） 一名房仲業者在臉書社團《新竹房屋買賣平台》分享一張凶宅照片，只見一棟透天厝前庭擺放著傢

近日台股面臨高檔下修壓力，短短半個月內跌幅超過18%，8月5日更是創下單日最大跌點，一天內下挫超過1800點，引發市場恐慌。然而，今日股市跌深反彈，上漲逾600點，緩和了近日的跌勢。自7月中旬以來，台股從超過24000點拉回至2萬點，市場上不少屋主擔心股市下挫是否會對房市造成連動影響。 ▲ 市場上不少屋主擔心股市下挫是否會對房市造成連動影響。（圖／ENews新聞網AI繪製） 台灣房屋集團趨勢中心

台股昨日（5日）因多方利空消息影響，下跌超過1800點，市場擔憂這波股災將對房市造成衝擊。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，雖然今年上半年台股創新高，市場資金充裕，帶動全台房屋買賣移轉棟數上升，但下半年面臨股災、銀行房貸緊縮及政府打炒房政策，房市能否延續買氣仍需觀察。 ▲台股大跌，房市能否承受衝擊？歷史數據揭示關聯。（示意圖／ENews記者AI繪製） 歷年股災與房市走勢 住商機構觀察內政部

我國羽球男雙金牌組合王齊麟、李洋在本屆巴黎奧運再度奪金，寫下跨屆12連勝的輝煌紀錄，成為奧運史上首度連霸的羽球男雙組合。這對「麟洋配」不僅在賽場上風光無限，連房產投資也頗有斬獲。兩人在2021年東京奧運奪金後，於2022年初代言並購置新北市林口區的「長虹交響苑」新成屋，如今房產價值已大幅增值約四成。 ▲ 林口長虹交響苑近年均價統計。（圖／台灣房屋提供） 林口房產增值四成 根據台灣房屋觀察，林口

買房是人生大事，除了房價之外也有許多考量，尤其是居住區域更是頗為重要。近日，有網友在PTT上發起討論，詢問大家在不考慮房價的情況下，會選擇哪個區域作為居住首選，話題引發熱烈討論。 ▲網友發問「如果要買台北市房子，會選哪區？」，留言推爆大安區、松山區。（示意圖／ENews資料庫） 原PO表示，由於他本身不喜歡潮濕環境，所以先排除木柵、景美和大直等山區；信義區雖然繁華，但因為他不常逛街，覺得離市中心

近期市場掀起一股「AI熱」，中科台中園區的發展更是如火如荼。繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後，全球最大晶圓先進制程的台積電(2330)也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程。這一系列的發展帶來龐大商機與人口紅利，進一步推動了周邊區域的房市熱潮。在這波熱潮中，西屯和沙鹿的房價在過去五年內漲幅均突破8成，潭雅神地區的房價漲勢也不容小覷。特別是受惠於國道四號便利性的神岡區，成為

台中近年來房價持續攀升，尤其以台74線周邊的房市最為熱絡。太平與東區因為擁有成熟的商圈和便利的交通，成為首購族的熱點。根據元宏不動產加值服務平台的統計，這兩個區域的房屋均價在過去五年內漲幅均超過六成，顯示出強勁的補漲潛力。 ▲ 台中太平、東區近五年房價變化。（圖／業者提供） 太平區房市熱點 太平區因為原先房價基期較低，加上台74線的交通利多，房價在過去五年內漲幅達到77.6%。這吸引了多家知名建

今年上半年，台灣房市表現異常火熱，一二手市場呈現價量齊揚的走勢。根據最新數據顯示，上半年建物買賣移轉棟數達到17.7萬棟，年增幅達27%。信義房價指數顯示，六都加上新竹地區的房價指數在第二季年增幅介於4.8%至17%之間，整體房市在房價頻創新高的過程中，呈現出價量齊揚的態勢。然而，下半年房市的走勢將受到股市與政策等關鍵因素的影響。 ▲上半年房市價量齊揚，買賣移轉年增27%。（圖／記者曾亭皓攝）

在這高房價的時代，讓人避之唯恐不及的凶宅也因為價格較為低廉而受到不少人青睞，日前就有一名台中正妹在臉書公開發文，主動尋找台南和高雄的事故屋，正妹透露，由於公司調職，她即將前往台南工作，因此希望能以市價6至7折的價格購買公寓、大樓或透天厝等房產，沒想到網友看了竟直言「現在是房價比鬼兇」。 ▲台中正妹被調職主動發文想買凶宅。（示意圖／ENews資料庫） 該名台中正妹在臉書粉專「我是凶宅！！買賣/法拍

隨著台積電進駐高雄，該市房價持續上漲，聯徵中心的數據顯示，高雄房價已連續六季突破千萬元。然而，對於預算有限的購屋族來說，是否還有機會以超低總價入手3房住宅呢？根據台灣房屋集團的實價資料統計，今年上半年高雄市總價500萬元以內的3房住宅交易熱區已經浮現。 ▲ 高雄3區還能以總價500萬買3房。（圖／台灣房屋提供） 鳳山區：低總價交易冠軍 鳳山區以110筆交易成為全市唯一突破百筆交易的行政區，成為最

高雄後驛商圈近日出現一則引人注目的房產廣告，吸引了不少民眾的關注。該廣告內容顯示，一位屋主釋出一間地上五層樓的透天厝，開價3280萬元，並附贈一輛超低里程的賓士車，若不要賓士車，房價還可再談。對此，房仲專家提醒，買房前應先確認賓士價值，以便做出最明智的決定。 ▲高雄後驛商圈釋出1間地上5樓透天，開價3280萬元，買房就送一輛賓士。（圖／翻攝自好房網） 這棟位於後驛商圈的透天厝，屋齡19年，地坪2

新青安政策上路後，吸引了大量首購族和小資族進場購屋，帶動了市場買氣。根據永慶房產集團的統計，雙北地區總價1200萬元以下的熱門購屋路段中，台北市的中山區表現最為亮眼，尤其是林森北路以93件交易量奪得冠軍。而在新北市，淡水區的北新路、學府路和新市五路三段則是最熱門的購屋路段，每三天就有一件交易。 ▲ 永慶房產集團統計雙北總價1200萬元以下熱門購屋路段，台北市由林森北路拿下第一；新北市熱門路段則集

今年新北市房市價量齊揚，上半年已有六個行政區的住宅大樓單價創下區域新高紀錄。永和區的「朗廂」成屋在今年5月成交了一間15.44坪的兩房，總價達1398萬元，單價高達90.6萬元，刷新了永和區住宅大樓的單價紀錄。對比去年底「三輝雙子星」的最高單價87.4萬元，今年永和成屋最高單價已突破9字頭，創下新高。 ▲ 永和「朗廂」社區5月成交兩房，單價站上9字頭，創下區域新高。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋

台中捷運綠線正式通車後，日均運量已突破4萬人次，帶動了周邊地區的房市熱潮。北部知名建商紛紛跨域投資，搶進台中機捷特區，單坪價格更是創下新高。北部上市建商新美齊（2442）於本月22日公告，以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，換算單價約為151.87萬元，成為該區「地王」，顯示出對台中機捷區域發展前景的高度看好。 ▲ 北部上市建商以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，躍升

隨著桃園航空城的發展利多以及青埔買盤外溢效應，大園客運園區的房市熱度持續升溫。根據中信房屋研展室彙整的實價登錄資料顯示，今年上半年大園客運園區的預售案成交件數達到555件，較2022年同期的240件，短短3年內激增315件，成長幅度達131.5%，成交量翻了一倍。與此同時，該區域的預售屋平均成交單價已達每坪29.1萬元，逼近3字頭，近3年房價漲幅達27.6%，顯示出大園客運園區房市呈現「價量俱揚」

台灣房市熱？今年新北市房市表現亮眼，上半年已有6個行政區的住宅大樓單價創下區域新高紀錄。永和區的「朗廂」在今年5月成交了一間15.44坪的兩房，總價達1398萬元，單價高達每坪90.6萬元，刷新了永和區住宅大樓單價紀錄。對比去年底的「三輝雙子星」，當時的總價為5250萬元，單價為每坪87.4萬元，今年永和區成屋最高單價已突破90萬元，創下新高。 ▲新北房市價量齊漲，6區住宅大樓單價創新高。 （圖