台灣房屋近日公布2023年台中十大預售豪宅社區榜單，結果令人驚訝。傳統豪宅重鎮七期，首度失去冠亞軍寶座，由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以95萬元單價奪冠，單元二的「續森」以87.9萬元單價緊追其後。七期的「遠雄琉蘊」則以87.3萬元單價屈居季軍。 ▲ 台中十大預售豪宅社區榜單（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來，台中的豪宅市場格局正在發生變化。由於七期可開

知名麻辣鍋品牌鼎王於2020年5月豪砸2.45億元買下位於高雄新興區新田路、文橫二路口的三角窗店面，成為當年「新堀江商圈店王」，之後以每月80萬元的租金承租給愛迪達，不料2020年底愛迪達突然退租，疫情期間雖然有租方詢問，但因租金問題談不攏，一直空置至今近3年，日前整間店面圍起帆布，令外界好奇鼎王的下一步。對此，鼎王透露，整棟拆除後將重新興建，未來會用在集團品牌展店使用，至於品牌和期程還在規劃中。

隨著疫情趨緩，觀光客回流，西門町的店面租金行情不僅回升，店面買賣也創下新高。中華路一段一樓店面，屋齡已達50年，去年8月以總價約1.42億元的交易價格，單價達397.8萬元，刷新了萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄。買方為法人公司，透過貸款購入，該店面總面積為35.69坪，分割成兩間店面，目前由手搖飲料店和拉麵店承租。 ▲ 西門町的店面租金行情不僅回升，店面買賣也創下新高（圖／台灣房屋提供）

外出內急找不到廁所是一件極其痛苦的事，但如果那個廁所「超級露天」你敢上嗎？有民眾行經新北市泰山某處停車場時發現一個奇葩景象，一座野生的小便斗掛在移動公廁旁，四周毫無遮蔽物，抬頭一看周圍全是高樓社區，不敢想像當你正在「小解」的時候有多少眼睛盯著，讓他不禁納悶「真的有人敢在這上嗎？」。 ▲民眾拍下這超露天小便斗。（圖／民眾提供） 從照片中可以發現，該移動廁所是位在停車場內的，疑似為方便男生如廁，特別

根據最新的統計數據，2023年全台個人房地合一稅收達到了歷史新高的395.3億元，這一數字的增長反映了近年來房地產價格的飆升以及短期交易的活躍。在所有主要都會區中，台中市以78.7億元的稅收位居首位，並連續七年蟬聯個人房地合一稅收冠軍。 ▲ 房地合一稅收創新高（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，房地合一稅收的增加主要源於2016年以來房地產價格的大幅上漲，以及適用房地合

自今年元旦起，高雄環狀輕軌全線通車，38個站點全面開放，帶動周邊房市熱絡。根據台灣房屋集團的統計，與2017年第一階段通車後相比，近七年來，高雄輕軌各站周邊房價全線上揚，最低漲幅也有1成。其中，漲幅最高的站點是剛完工通車的「科工館站」，房價從每坪13.5萬元躍升至3字頭，漲幅高達124.9%，並且該站周邊房市交易量也是全線最高，佔比達7.5%，成為高雄輕軌宅的房價漲幅及買氣雙冠王。 ▲ 高雄輕軌

近年來，隨著房價的持續上揚，小宅化的趨勢日益明顯，許多購屋者選擇從透天厝轉向小坪數的大樓華廈。然而，在澎湖馬公市，這樣的現象卻並未出現。根據東森房屋研究中心的實價登錄資料分析，2023年馬公市的華廈成交件數僅有57件，相較於2021年的110件，大幅減少近一半。相反的，透天厝的交易量卻與三年前相比持平，且平均成交總價更是從896萬元增加到1,020萬元，漲幅超過1成。 ▲ 東森房屋澎湖光復加盟店

為了解決勞工的居住問題，並減輕他們的租屋經濟壓力，高雄市勞工局已開始接受「勞工租賃住宅出租」的申請。該計劃涵蓋前鋒東區（九如四路）的11戶和復興西區（一心二路）的14戶勞工住宅，每戶約28坪，每月租金僅需3500元。申請期限將持續至1月31日，符合資格的勞工朋友們，請把握機會，儘快提出申請。 ▲ 高雄市勞工局開始接受勞工租賃住宅出租申請（圖／高雄市勞動局提供） 勞工局指出，申請人必須年滿20歲，

新店，這個位於新北市外圍第一環的精華區塊，與台北市僅一水之隔，近年來因全台房價飆升和建設利多的推動，已經成為各大建商爭相進駐的熱門地區。根據東森房屋研究中心整理的財團法人金融聯合徵信中心資料，2023年前三季新店新成屋（屋齡3年以下）的新增房貸件數達到799件，占全區新增房貸總件數2,360件的33.9%。這個比例已經連續五年上升，並創下有統計以來的新高，足見新店新成屋的買氣之旺盛。 ▲ 近三年

在房價持續上揚與都市化的雙重影響下，透天厝市場規模逐漸縮小。然而，根據財團法人金融聯合徵信中心的數據，中南部的一些縣市，透天厝仍是當地民眾置產的首選。其中，嘉義縣的透天厝新增房貸件數在過去一年達到1,315件，佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%，接近8成，成為全台透天交易佔比最高的地區。其次是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。 ▲ 嘉義縣透天厝交易量最高（圖／東森房屋提供） 東森房屋研究

台北市天母地區的豪宅市場近期呈現回溫趨勢。實價登錄數據顯示，位於天母中山北路七段的豪宅「富邦777」，一個中樓層的戶型在去年6月以1.35億元成交，每坪價格約為125.4萬元，這是該社區近六年來的單價新高紀錄。 ▲ 天母中山北路七段的豪宅「富邦777」買氣回溫（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋天母七段加盟店經理彭友助表示，「富邦777」的屋齡已有12年，最高單價紀錄是在2014年創下的135萬元。然

隨著2024年元旦基本工資調漲至每月2萬7470元，北台灣的購屋族面臨的房貸月付金額壓力仍然沉重。根據台灣房屋集團統計聯徵中心的數據，2023年前三季六都大樓的平均鑑估值，結合新青安的優惠貸款，試算結果顯示，台中、桃園以及雙北的大樓總價起跳千萬元，月付金額分別為2.7萬元、2.8萬元和3.8萬元。而台北市的大樓平均房價超過2千萬元，月付金額更高達7萬元。相較之下，高雄和台南的大樓平均總價千萬元有找

台灣的住宅開工量在過去四年中持續保持在每年13萬戶以上，創下自2009年以來的最大開工潮。根據最新公布的開工資料，去年前11個月的住宅開工數量已達12萬戶，全年開工量有望突破13萬戶。雖然這個數字較2022年的14.6萬戶有所下滑，但仍然顯示出台灣房市的需求持續旺盛。 ▲ 根據公開資料顯示，去年全年開工量有望突破13萬。（圖／ENews新聞網ＡＩ繪製） 這波開工潮的主要原因包括房市需求暢旺、雙北

隨著北北基桃大眾運輸網的完善，北北基桃生活圈逐漸形成。新青年安心成家優惠貸款的推出，也讓許多無法負擔台北市高房價的民眾，開始將視線轉向北北基桃外圍，尋找千萬元以內的房屋。根據永慶房產集團統計，2023年實價登錄資訊顯示，北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區中，中壢區以1785件交易量居冠，相當於每天有超過5件的交易，交易熱絡程度可見一斑。淡水區以1603件交易量居次，桃園區則以1444件交易量排名

淡水，這個擁有山海美景且位於雙北地區的城市，近年來因為其大面積的重劃區「淡海新市鎮」，成為購屋民眾的熱門選擇。然而，淡水房市近年出現價量背離的現象，實價登錄數據顯示，從2021年到2023年，淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元，漲幅約為10%，但成交件數卻從5,315件下降到3,232件，大幅減少2,083件，減幅接近4成。 ▲ 近三年新北市淡水區住宅交易價量變化（圖／東森房

近期，政府推出的「新青安」貸款方案，為房市帶來一股新買氣，尤其是低總價物件，吸引了大量首購族群踏入房市。然而，這股熱潮也帶來了一些疑慮和困擾。就有一名月薪3萬元的網友透露，自己一時衝動買了總價1200萬元的預售屋，擔心未來恐難以負擔，因而發文請益網友意見，「該直接解約嗎？」貼文曝光後專家也給出建議。 ▲傳產技術員月入3萬元竟買總價1200萬元房產。（示意圖／ENews資料庫） 該名月薪3萬元的傳

一名網友感歎，前陣子看中一間房子，房仲告訴他「把想法當面說出來，不要客氣」，於是他直接向屋主殺價100萬元，怎料屋主態度強硬、堅持不退讓，他情急之下說了一句：「明年可能台海會戰爭，你、我有可能都會死掉」，氣得屋主當場翻臉走人，導致交易告吹。貼文曝光後，掀起網友熱議。 ▲ 原PO以台海戰爭為由殺價，氣得屋主當場翻臉走人。（示意圖／ENews） 原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提到，日前

單元二鄰近七期市政中心，過去建商多半興建別墅型產品，近年豪宅大樓案崛起，被視為「台中隱形富豪區」。根據《158空間資訊平台》揭露，單元二預售新案「陸府續森」出現區域內首筆億元成交，不論單、總價都突破新高，每坪單價直逼88萬元，讓信義房屋專家驚歎，「已超越七期」。 ▲單元二預售新案「陸府續森」出現區域內首筆億元成交，不論單、總價都突破新高。（圖／翻攝自陸府建設官網） 根據《ETtoday新聞雲》報

台南市地政局今（26）日公布2024年土地現值，其中新光三越中山店以每平方公尺34萬5千元（每坪約114萬元）的公告土地現值，連續七度成為全市「地王」，而位於西門路一段的新光三越新天地店則以每平方公尺32萬9千元（每坪約109萬元）的公告現值，成為全市「地后」。地王、地后的差距越來越近，專家預估，若按照這樣的趨勢下去，新天地2026年就很有可能超越中山店，成為新的「地王」。 ▲台南2024年公告

一名女網友抱怨，一直都有買房的念頭，好不容易看中一間2房1廳的房子，家人卻狂酸「30年以後妳就只剩一間房子」，讓她忍不住好奇詢問「想買房真的錯了嗎？」貼文曝光後，不少網友點出關鍵問題，力勸「真的不行！」 ▲ 原PO表示，可能以後每月要拿出一半的薪水來繳房貸。（示意圖／ENews） 原PO在Dcard以「想買房被唸到臭頭」為題發文表示，現在住在家裡，因為想要有自己的空間，所以一直都有買房的想法，怎