今日(23)在新光醫院吳董進董事長主祭下，舉行第二醫療大樓桂蘭樓開工動土儀式，賴清德副總統、帛琉席嫵杜副總統、蔣萬安市長、石崇良署長蒞臨典禮會場進行開工祝禱及動土儀式，第二醫療大樓預計新增314床病房，滿足士林、北投、三重、蘆洲等大台北地區民眾醫療需求，第二醫療大樓預計2026年完工啟用。 ▲桂蘭醫療大樓今動土，預計2026年完工啟用。（圖／新光醫院提供） 賴清德副總統致詞表示今天是一個歡欣鼓

根據內政部統計月報資料顯示，全台去年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易，對比10年前每百棟建物移轉，72棟是買賣移轉9棟是繼承來看，透過繼承取得不動產的比例大幅拉升，其中台北市又是透過繼承不動產比例最高的區域，去年每10棟房子移轉就有2.1棟是透過繼承取得，透過買賣取得只有49%。 ▲2022六都各類移轉佔比。（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示

隨著生活、家庭的發展，許多有房族都產生了換屋的需求，不過，在寸土寸金的台北市想要換屋，似乎也沒那麼簡單。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前在台北市各行政區中以大安區、松山區、信義區新成屋與中古屋平均房價的價差最大，單坪價差高達31.1~49.5萬元不等；內湖區、萬華區新舊屋平均房價的價差相對較少、僅為3.8萬元。 ▲台北市各行政區新成屋VS中古屋平均房價。（圖／東森房屋提供） 對於新舊

隨國際觀光開放與國內疫情穩定，政府近日恢復港澳自由行，受疫情嚴重衝擊的觀光商圈，可望迎來新一波商機，近期店面市場詢問度明顯增加，西門町空置的店面也陸續有新的承租方進入，正在趕工裝修當中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德樂觀表示，西門町有望起死回生。 ▲西門町捷運站出站人數統計。（圖／信義房屋提供） 自從2019年中國當局宣布暫停人民赴台自由行後，台灣觀光產業受到嚴重打擊，緊接全球便迎來疫情肆

去年底大直家樂福才熄燈，今年ATT商場也傳出將於5月歇業，不過忠泰樂生活將於4月開幕，顯示大直居民的可觀消費力，仍是許多業者積極佈局經營的對象！ ▲商圈2022住宅房價及平均所得統計。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋根據財政部綜所稅申報資料，統計北市兩大蛋白豪宅區「大直」與「天母」的平均所得，資深天龍區的天母，核心區域主要在天母廣場，周邊四里的平均家戶年收為139萬；而大直劍南站商圈整體家戶平均

2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望，根據《591實價登錄》統計，七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況，其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成，全台最多，不過弔詭的是，房價並未像交易量一般走跌，反而持續上揚，尤其超過半數的行政區，價格仍較2021年成長超過1成，高雄市橋頭區甚至增加逾4成，顯示這波房價多頭的漲勢恐還未到盡頭。 ▲七都

位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區，依據實價登錄揭露，「勵志新城」某屋主於2021年12月以總價960萬購入該社區5樓某戶，並於次年5月以總價1180萬售出，僅持有5個月就大賺220萬離場，利潤高達兩成以上。對此，東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀表示，受惠於科技題材的發酵，岡山房市交易量能快速升溫，「勵志新城」憑藉高CP值的優勢也成為不少年輕族群的購屋首選，身價自然

一殯搬遷案輪廓逐漸清晰，長期因為一殯影響民眾觀感的周邊房市，也可望因為一殯的搬遷逐漸恢復正常。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外，周邊衍生的殯葬產業也會產生影響，一旦搬遷後周邊房市可望受惠，不過屋主可能反應速度會比買方更快。 ▲台北市第一殯儀館周邊房市已有動靜。（圖／翻攝自Google Map） 信義房屋中山吉林店店長廖星凱指出，去年底就有搬遷的訊息傳出，

高雄近兩年受台積電設廠效應，帶動房市景氣熱絡，除了在地買盤撐場，台灣房屋根據高雄市地政局資料統計，2022年高雄來自外地的購屋族以北部地區（北北基桃竹宜）購屋族最多，總交易棟數約有1403棟，其次為中部地區約有589棟。 ▲2022年外地客至高雄購屋熱區。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元，不僅整體生活機能佳、物價也相比北部來的低，近幾年

位於新北市新店區碧潭湖畔旁一處景觀社區大樓的6樓某戶，先前以法拍約3千萬賣出，結果原屋主兒子卻返回屋內輕生導致法拍屋淪為凶宅，房價大幅度降落。為求脫手，新任屋主曾於去年8月開價3800萬求售，直到近期又再度降價至2999萬，比起當初法拍得標的入手價新屋主已經認賠30多萬，但房子至今仍乏人問津。對此有房仲分析，若屋主真想脫手，降幅恐怕還要更大。 ▲新店碧潭一處法拍屋3千多萬拍出，相隔數月發生事故淪

雙北房價高昂，薪水停滯不前，小資族買房往哪去，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數為11,882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區958件微幅差距居次，中山區以406件排名第十，成為台北市唯一進榜的區域。 ▲2022前三季雙北小資族愛貸區Top10。（圖／中信房屋） 進一步觀察前十名進榜區域，授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬符合，

好日子沒了？隨著打炒房、連續升息衝擊，房市買氣自去年下半年開始一路熄火，根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市公開建案的銷售狀況，發現像新北、桃園、台中及高雄等四都，建案平均要5個月才能完銷，隨著今年利空持續發酵，未來建案恐怕只會越賣愈久。不過值得一提的是，新竹地區的銷售時間雖然同樣增加，但平均下來僅需花2個多月就能賣完，在一片不景氣中顯得特別突出，也是七都名符其實的「快銷王」。 ▲近兩年六

房價越炒越高，即便《平均地權條例》三讀將上路，但仍尚未看到明顯影響，反而為了應對高額房價，民眾貸款年限越拉越長。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。 ▲主要都會區房貸期數變化。（圖／信義房屋提供） 房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價

內政部祭出房貸補貼，不過除了家庭年收入門檻120萬之外，還設定貸款金額門檻，以台北市來說，原始核貸金額需在850萬以下，到底在台北市那些路段會有符合條件的物件？台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料，前三季授信額度符合標準的路段，共有11條，這些路段具備較多低總價的物件，也較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。 ▲台北貸款金額850萬元內之申貸路段。（圖／台灣房屋提供） 觀察11條路段，多集中在萬華

根據內政部實價資料揭露，位於高雄農十六特區的「京城天贊」，去年10月，由高雄一間在地企業，以總價約7.3億元一次打包一樓4間店面，而4筆成交單價均突破百萬元，單筆最高成交單價達138萬元，創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價。 ▲豪宅「京城天贊」一樓店面，每坪以最高138萬元成交。（圖／台灣房屋提供） 據了解，該棟豪宅社區另一側的4間店面，在2018年底時，同樣由香港商頂級精品傢俱公司，以總

內政部16日在行政院會陳報「落實居住正義政策精進方案」報告，並推出草案；根據內容，《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》申請資格基準日為112年2月28日為基準日，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元。住商機構試算後推算補助金額約是近一年的利息金額，也算不無小補。 ▲自用住宅貸款戶支持方案符合條件可申請。（示意圖／shutterstock） 看更多：房貸補貼來了！一圖看懂「貸款門檻」　

近幾年高雄房價有感飆漲，民眾買房門檻愈來愈高。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年前三季高雄市「年收入百萬以上房貸族」新增房貸件數達到5440件，相較於2012年同期的4048件，十年大增1392件，成長幅度超過三成，高收入房貸族的佔比也從21.8%升至29.2%，增加了7.4個百分點。對此，東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏指出，依目前薪水緩漲、房價飆漲的環境來看，未來高雄高收入房貸族的佔

隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項建設話題的帶動下，近年來新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上「8字頭」天價，顯見新莊房價漲勢之驚人。東森房屋研究中心經理葉沛堯解釋，因新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，從長線來看，新莊房市前景仍然很有想像空間。 ▲近兩年上新莊地區平均房價。（圖／東森房屋提供）

平均地權條例過關，首當其衝的除了是預售屋市場，豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居，以總價3億3990萬買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近三年新高價，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。 ▲華固天鑄是天母最高樓豪宅。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，38層高的華固天鑄，不僅是天母樓層最高的指標豪宅，單

近年來在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，建商爭先到台南購地插旗，帶動當地房地產市場，特別的是，自去年開始，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台南新推案價格屢創新高，再加上「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制，預估未來市場買氣將會持續向中古屋市場湧入。 ▲歷年Q3台南市新成屋買賣轉移比數佔