過去幾年，在種種利多因素的帶動下，全台房市一片火熱，眾多建商都在如火如荼地營建新屋，觀察全台各個縣市對新成屋的接受度，統計去年數據發現，苗栗縣屋齡5年以下的住宅買賣筆數為799筆，高居全台之冠。專家認為，除了價格親民以外，緊鄰新竹也是一大利多，相較新竹高房價，2字頭買苗栗，等於是用新竹中古屋價格買到新成屋，不少人願意用時間來換金錢。 ▲2022前三季全台新成屋交易佔比最高前5大縣市。（圖／東森房

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加；另外，桃園與台中稅收大幅飆高，可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增。 ▲12月房地合一稅54.7億，創歷史單月新高。（示意圖／shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為今年過年時間比較早，可能有些交易都趕在年前完成交屋，再加

信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前十名交易最熱工業區，由「華亞科技園區」及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的「中壢工業區」，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的「觀音工業區」，則以累積交易額為84億元名列第三。 ▲桃園十大工業區交易規模。（圖／信義全球資產提供） 信義全

情侶、夫妻共同置產一直是不少人難解的問題，加上現今社會風氣開放，對於同居的接受度大幅增加，部分情侶於婚前就會提早考慮共同購屋，相對的，因資產發生的矛盾也與日俱增。大家房屋企劃研究室總監郎美囡提醒，為避免其中一方權益受損，雙方應研擬「合資購屋協議」，並將金流證明彙整留存。 ▲情侶、夫妻於買房前要先簽好「合資購屋協議」。（示意圖／shutterstock） 郎美囡提到，未婚的情侶共同出資購屋，往往

情人節想好送什麼禮物了嗎？不少夫妻或情侶都會藉情人節表達心意，有趣的是，據統計近年夫妻的房產贈與件數越來越多。台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5%，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6%，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ▲全台建

從過去到現在，南部因地廣人稀，建築也多以透天為主，但隨著房價飆漲與居住觀念轉變，電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。據調查資料顯示，除了價格考量，大樓電梯、社區管理、公共設施等因素，也是民眾「變心」的原因。 ▲2022前三季高雄不同年齡層房貸族購買電梯大樓佔比。（圖／東森房屋提供） 據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2012年前三季高雄電梯大樓的新增房貸件數佔比還只有45.9%，但到了去

受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。依據央行定義，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅。永慶房產集團統計實價登錄資料，2022年七都豪宅交易量年減31.2%，其中又以台北市年減45.0%、新竹縣市年減39.4%最為劇烈，部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。 ▲2022年七都豪宅交易量年減31.2%，豪宅房價出現下修跡象。（圖／永慶房屋提

全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，即將於2/10本週五通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼《平均地權條例》修法的打炒房衝擊，逆勢價量齊揚。專家認為，因該區剛性需求豐沛，受打房干擾輕微，親民房價吸引雙北移居客。 ▲安坑輕軌即將於2/10本週五通車試營運。（圖／擷取自新北捷運局） 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點

俗話說「千金難買好鄰居」！近日「隋棠惡鄰居事件」延燒，里鄰間的相處話題再次引起關注，不少人留言分享自身經驗，但因房貸還沒繳完，即便不堪其擾也不能做什麼改變。對此，信義律師聯合事務所表示，如鄰居有重大違法、違規或是長期製造噪音，其實是可以用「惡鄰條款」對付，訴請法院強制其遷離。 ▲鄰居太吵可以使用「惡鄰條款」向法院訴請遷離。（示意圖／shutterstock） 所謂的「惡鄰條款」就是依公寓大廈管

近日「隋棠惡鄰」事件掀起熱議，鄰居因不堪「噪音問題」控訴隋棠放任小孩吵鬧，事件發酵至今，隋棠夫妻陸續出面回應，風向瞬間大逆轉，鄰居種種惡行令網友詬病。事實上，很多人對噪音問題都是相當敏感的，因此，有不少案例都是買家一次買上下兩戶，包括近日北市博愛特區也出現相同個案，14樓屋主加碼購入同棟13樓戶。 ▲近年台北豪宅加碼買同社區交易案例。（圖／台灣房屋提供） 據最新實價揭露，博愛特區豪宅「元大一品

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ▲明台產險台南分公司辦公室逾9億出售，創台南商辦交易新高。（圖／台灣房屋提供） 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷受阻掀起話題，不過光靠台灣門市銷售，也能賺一棟樓！「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面，建坪214.76坪，該店面位於三角窗，位置相當醒目，目前店面由連鎖生活百貨經營中。 ▲佳德糕餅去年因遭大陸禁入掀話題。（圖／台灣房屋中正加盟店提供） 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該筆位在康定路的店面，就坐

伴隨全台房價持續高漲，普通民眾的居住環境正在接受挑戰，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年Q3全台的平均買賣面積為31.5坪，相較於2012年同期的42.13坪，十年時間就蒸發了10.63坪，約為一間大套房的面積，縮水幅度竟然達到25.2%。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念，都有可能是導致買賣面積縮水的原因，未來恐怕會愈來愈窘迫。 ▲近十年全國及六都住宅

近日有投資客發表看法，認為台灣因打房政策加上少子化問題嚴重，很快將進入「日本模式」，大膽預測房價會連跌10年，「現在買房根本就是找死」。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為，房價是會跌，但不太可能連跌十年，除非剛性需求，否則現在進場確實是傻。 ▲黃舒衛建議，非剛性需求，買房可再緩緩。（圖／擷取自黃舒衛臉書） 知名房產投資客「帥過頭」認為，台灣2024年即將迎來第4年的人口負成長，加上針

信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8億3868萬元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。 ▲明曜百貨高家砸8.4億現金買下冠德信義2戶。（圖／shutterstock） 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，這次「冠德信義」成交的兩戶都位在C棟，過去社區1

剛結束創史上最長10天春節年假，由於整個假期全壓在1月，使原本就是房市交易較冷的月份「雪上加霜」，民眾看屋、購屋腳步放緩，1月全台交易量較去年12月減少41%，若與去年同期相比則量縮近五成。 ▲1月全台房市交易量年減49%，七都新竹縣最傷。（示意圖／shutterstock） 根據永慶房產集團統計：與去年1月同期相比，全台房市交易量減少49%，七大都會區均量縮，台北年減37%，新北量縮40%，

隨人口快速老化，繼承狀況變得日漸普遍，根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區的面積，土地總價值高達4千8百億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。 ▲全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。（示意圖／shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德

去年全國的建物買賣移轉棟數，失守32萬棟防線！根據內政統計月報最新資料顯示，2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟，較前年減少約3萬棟，相當於蒸發了台北市一整年的量能，導致買賣移轉年減8.6%，成為近六年首度衰退的一年，顯示去年在政經干擾下，房市買氣已明顯轉趨保守。 ▲2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟。（示意圖／shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年房市景

不少人將「買房」設立成人生目標大事，尤其現在房價高漲，讓許多人望塵莫及。根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族（房屋稅單持有者）中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有三屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6%。其中「三屋族」分佈最多的縣市在新北市，達30,608人，其次為台北市19,615人和台中市

根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，這也讓竹北成為新興天龍國，台灣房屋統計實價登錄，2022年新竹總價逾4,000萬以上成屋交易中，關埔重劃區重返新竹地區的豪宅一哥寶座！過去大新竹豪宅排行榜，有很一段時間，都以竹北高鐵重劃區、知名建設半畝塘若山系列為首，但2022年則由關埔的新面孔「喬立悅容」，以最高每坪65.7萬元，奪得大新竹地區最高單價豪宅一哥頭