新莊是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當之高，以往新莊居民主要居住在舊市區內，而隨著新興重劃區的建設，愈來愈多的民眾搬進重劃區，也從一定程度上緩解了新莊舊市區的人口壓力。 近幾年新莊三大重劃區房市表現如何？ 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬快速飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達四成，其後分別是

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人

台中1字頭預售屋在哪裡？恐怕打著燈籠也難找了！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%！且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。 ▲ 台中房地產交易價格狂漲（示意圖／Shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長

2022年信義房屋官網「熱搜」社區出爐，全年被點擊、搜尋次數最多的一般住宅社區，以雙北市戶數較多，且較為知名的社區為主，包括新店區美河市、板橋區新巨蛋、淡水區海洋都心No1、新店區玉上園、大安區成功國宅等，都榜上有名，雙北以外則有台中市西屯區鄉林皇居、桃園平鎮的遠雄龍岡No1等入榜。信義房屋分析，交易量大的社區，相對購屋需求量也比較大，搜尋量自然較高，一部分社區兼具知名度，也會吸引網友點擊。 ▲

2014年受房市反轉影響，豪宅林立的板橋遭到重創，但最近幾年伴隨全台房市極速升溫，板橋房市也大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，受房市黑天鵝干擾，購屋民眾入場會更加審慎，未來資金回流精華區的可能性大增，板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」， 的確值得購屋民眾加以關注。 ▲ 受房市黑天鵝干擾，

高不可攀的房價已是許多台灣人民心中共同的痛，除讓年輕族群充滿被剝奪感，眼見追房無望也紛紛選擇「躺平」！由於預售屋價格的炒作，甚至成屋價格的炒作案例，屢見不鮮，讓抱著「住者有其屋」發想打拚奮鬥的國人，特別是一般年輕族群及薪資族群，變成遙不可及的的夢魘，更是國人最大民怨所在之一，連帶也讓適婚族群的結婚率及嬰兒出生率嚴重下滑，已造成國安問題。 ▲ 高不可攀的房價已是國安問題（示意圖／Shutterst

房價高漲購屋族買房壓力持續攀升是眾多台灣人心中的痛，台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄市主要行政區近十年房貸變化，其中平均房貸增加最多的是鼓山區，十年之間增加了368.7萬元，2022年房貸金額來到1085.7萬元，為市區中房貸增加最多，也是唯一房貸負擔破千萬元的行政區，榮登千萬負債王寶座！另外前鎮、三民、左營區則增加逾2百萬元，而受台積電效應拉抬身價的楠梓區，房貸雖也比十

南台灣房價近年一度因「台積電進軍設廠」話題帶動飆漲，沒想到在去年11月台積電7奈米廠宣布延期後，買賣移轉棟數也一併降溫。其中，台南、高雄交易量更是分別創下近11、12年新低，專家不禁感嘆：「今年全台預計將回測到30萬棟防線」。 ▲台積電7奈米廠宣布延期後，高雄買賣移轉棟數一併降溫。（示意圖／shutterstock） 台北、桃園、台中、台南及高雄等五都，已發佈去年12月買賣移轉棟數！由北到南

2022步入尾聲，下半年房市慘淡，受疫情、暴力升息等影響，七都交易量年減18.9%，值得注意的是，升息過後房價卻未見明顯減幅，相較去年價年增7.5%，整理進入「熊市」狀態。對此，專家卻樂觀認為，明年仍有五力拉扯影響房市變化，有望拉抬消費者信心。 ▲2023年仍有五力拉扯影響房市變化。（示意圖／shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，展望明年，總體仍有五力拉扯影響房市變化

當今低薪環境已久，薪水趕不上物價上漲的速度，許多人因為買不起房、不敢結婚，也不敢生小孩。有企業為了鼓勵員工完成人生目標，大方提供「幸福成家基金」每年最高撥250萬元，員工入職3年直接買房了。 ▲公司霸氣年發250萬「成家基金」給員工買房。（示意圖／shutterstock） 永慶房屋規劃的「幸福成家基金」制度，每年依照經紀人自身的業績表現，可以額外領取最高250萬元的獎金。「幸福成家基金」的領

近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，不動產經過多頭市場，連台南市新案開價都在2字頭以上，台北市及新北蛋黃區只有特殊關係交易及地段偏遠的地下室有1字頭成交單價，反觀新北市八里區及淡水區因地理位置或建設尚未完工，住宅價格漲勢溫和，成為相對低價區，吸引預算有限的買方進駐。 ▲雙北41個行政區中，剩新北市13個行政區有1字頭大

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。 ▲國泰置地刷新紀錄 ，每坪租金4779元今年最高。（示意圖／shutterstock） 信義房

美國聯準會（Fed）「升升不息」，國際經濟受到大幅震盪，台灣今年3度跟進升息，房市產業首當其衝，日前北市豪宅更是出現新低成交價，對於整體房市衝擊，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛示警「恐有新一波賣壓湧現，房東們快吸收不了了。」 美國聯準會（Fed）從今年3月17日至11月3日止，不到一年的時間六度宣布升息，累計升息15碼，將原本趨近於0的利率，直接拉抬了將近4個百分點。受到國際金融情勢影響，台