台灣房市在限貸令的影響下稍微降溫，但租金卻持續高漲，讓租屋族的負擔日益沉重。根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數達到106.71，這已經是連續第37個月創下新高紀錄，年增率也連續13個月超過2%。這樣的情況使得越來越多的租客積極申請租金補貼，今年第二季度的租金補貼核撥戶數達到44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。 ▲2024租金指數走勢。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執

台灣房屋市場再度掀起波瀾！自去年8月政府推出新青安政策，將青年貸款額度從800萬上調至1000萬後，房市交易量大幅增加。根據台灣房屋集團的觀察，過去1年內，買賣移轉棟數達到35.3萬棟，比2016年青安額度上調時多出10.7萬棟，顯示新青安政策的助購威力驚人。 ▲兩次青安貸款調額後買賣移轉變化。（圖／台灣房屋提供） 新青安V.S舊青安 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，2016年政府首次將青年

高雄知名婚宴會館「晶頂101海鮮餐廳」自2006年開幕以來，已經成為不少在地人家庭聚餐和舉辦婚宴的第一選擇，這家餐廳在2018年被高雄陳家收購，然而今年卻宣布歇業，並以月租金110萬元重新招租，這一消息引發了廣泛關注。 ▲高雄「晶頂101海鮮餐廳」今年圖宣布歇業，近期以月租110萬重新招租。（圖／翻攝自Google Maps） 「晶頂101海鮮餐廳」位於高雄市憲政路，建物地上三層，使用坪數達10

為推動租屋市場資訊透明化，內政部昨（29）日首度公開全台278個行政區的實際租金統計，租金最高的前10名大多落在雙北地區，第1名台北市松山區平均租金為2萬4000元，第2名內湖區為2萬2000元，第3名新北林口區則為2萬1000元，而台中烏日區以1萬9000元意外入榜，是前10名中唯一雙北以外的行政區。 ▲ 全台租金最高的是台北市松山區，綜合租金為2萬4000元。（示意圖／ENews） 內政部長

藝人張文綺因家族在高雄老家經營鹽酥雞生意，獲封為「鹽酥雞千金」2022年，她在台中市西區長春路開設首間「炸綺來鹹酥雞」創始店，不過該間店面已於今年7月結束營業，目前處於空置狀態，房東開價2100萬元求售。對此，專家分析該物件鄰近商圈、住宅區，是做生意好地點。 ▲藝人張文綺台中創始店「炸綺來鹹酥雞」7月收攤，房東開價2100萬求售。（圖／翻攝自Google Maps） 「炸綺來鹹酥雞」7月11日在

一名在科技業工作的網友因家庭人口增加，近日開始在竹北地區尋找新房，目前看中一間73坪的大四房，加上車位總價約6300萬元，已經超過豪宅門檻，讓他相當猶豫，不知是否應該購入，於是在臉書社團「買房知識家」發文向網友請益，並分享自己的薪資與存款狀況，貼文曝光後，看傻一票網友，納悶直呼「真的不知道你在怕什麼？」 ▲他年薪1500萬，看中竹北73坪建案，加上車位共6300萬，猶豫「不知該不下手？」　（示意

面板大廠友達光電（2409）27日正式宣布，將以總計81億元的價格出售位於台南市安南區及台中市后里區的兩處廠房，給記憶體大廠美光，這次交易預計將為友達帶來47.18億元的處分利益，證實了先前市場上的傳言。 ▲友達將出售台南安南區及中科廠房給美光。（圖／翻攝自Google Maps） 根據友達的公告，這次出售的台南廠房位於台南市安南區科工段，包含351-362地號的土地以及89、89-1、89-2

近期由於新青安政策的推行，房市熱度不斷上升。然而，銀行的貸款額度已達到上限，迫使多家銀行實施了有史以來最嚴格的貸款「限貸令」，據傳這一舉措導致許多買中古屋的購物族無法順利取得貸款，其甚至面臨違約危機。一名房市評論家就透露，身邊資金較不充裕的朋友，已有斷頭認賠的打算。 ▲銀行貸款滿水位，不得不祭出史上最嚴格的「限貸令」。（示意圖／ENews資料庫） 因應房價上漲、大量貸款，多家公股銀行陸續拉響警報

台北中山區的老牌旅館「天津大飯店」近日易主，由不動產租賃公司「吉緻生活」以4.1億元買下這座擁有45年歷史的8層樓建築。該飯店建坪590坪，地坪68.9坪，其中土地價值約3.9億元，建物價值則為1726萬元。吉緻生活計劃在第四季重新開幕，繼續經營旅館業務。 ▲台北天津大飯店易主。（圖／翻攝自google maps） 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「天津大飯店」當初開價4.2億元求售，最終

內政部於2022年7月推出的「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今（2024年）已滿兩年，並於近日宣布延長該專案至2026年。這項政策的實施引發了各界對租金行情變化的關注。根據住商機構的實價數據觀察，近兩年來，七大都會區的平均租金變化顯著，其中僅台南市的租金出現下滑，而新竹、桃園及新北市的租金漲幅最為驚人。 ▲ 中央擴大租金補貼，房市租金出現變化。（示意圖／記者曾亭皓攝影） 產業人口推動，新竹

近年來，台中市的房價屢創新高，但在2024年上半年，仍有部分地區出現1字頭成交的預售新案。根據台灣房屋實價登錄資料統計，台中市各區預售屋均價顯示，梧棲區以26.3萬元的均價成為全市最便宜的行政區，也是唯一低於3字頭的地區。與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則分別位居均價最低的第二到第四名，使得海線地區成為高房價時代的「首購人道走廊」。 ▲ 台中海線地區成為高房價時代的首購人道走廊。（圖／台灣

近期日本影集《地面師》引起廣泛關注，該劇講述了一群專業詐欺犯冒充屋主進行房地產詐騙的故事。令人驚訝的是，這些詐欺情節竟然取材自2017年日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出，台灣也存在類似的團夥式房地產詐騙，如果買房時忽略了2個重要要素，風險將大幅增加。 ▲台灣也曾發生《地面師》劇情房地產詐騙案件。（示意圖／shutterstock） 影集中的「地面師」指的是專

台南火車站對面的「國賓商業大樓」於1984年完工，曾是台南第一高樓，但因早期曾發生火災、跳樓等意外，靈異傳聞不斷，最著名的就是位於14樓飯店「消失的1401房」都市傳說，導致同棟大樓內的3樓和8樓拍賣物件流標10次。沒想到，該筆拍賣將在鬼月進入第11拍，分為甲、乙2標，可分開投標，底價分別為4417萬元、144萬元，與1拍底價相比，跌幅高達5折。對此，有專家分析，由於投資人看準套房投報率高，想要入

台積電15日宣布以171.4億元購入群創位於台南南科的廠房，這一舉動再次為台南產業發展注入強心針。回顧台積電在2017年和2021年分別於南科台南園區和高雄楠梓園區設廠後，當地房市隨之大幅波動。根據統計，新市區和善化區的房屋買賣移轉棟數在3年間增長超過五成，尤其善化區從2017年的797棟增至2019年的1265棟，增幅達58.7%；然而，楠梓區在2023年的房市表現較2021年有所縮減，量縮幅度

高雄市鳳山區的土地市場再度引發關注，根據最新實價登錄資料顯示，位於高鳳一路的萊爾富便利商店以1.2億元成交，換算地價單坪達56萬元，創下該區歷史新高，不僅反映出該區土地價值的提升，也顯示出建商對該區未來發展的高度期待。對此，信義房屋專家表示，隨著該區人口快速移入，吸引建商搶進，該土地由在地建商多城國際整合周邊基地入手，預計推2至3房首購大樓。 ▲ 位於高鳳一路的萊爾富便利商店以1.2億元成交，換

台中市北屯區崇德路二段的網美咖啡廳「255LAB caf」以實驗室為概念，透過燒杯、錐形瓶及試管，讓消費者體驗動手玩咖啡的感覺，相當有趣。據悉，今年3月該店以8925萬元售出，經查買方為鉅虹建設，且早在去年底鉅虹建設就已大手筆收購鄰地至大連路上整排房地，合計面積約935坪，每坪單價約180萬元，預計將聯手亞昕建設，積極辦理都市更新計畫。 ▲ 鉅虹建設豪砸8925萬元買下網美咖啡廳「255LAB

近年來，台灣的預售屋市場持續火熱，吸引了大量買家的關注。根據永慶房產集團的實價登錄預售屋交易資料，2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區已經揭曉。這些數據不僅顯示了各地區的交易熱度，還反映了近五年來房價的驚人漲幅。其中，台中市的北屯區以其驚人的交易量和房價漲幅，成為全台最熱的預售屋交易區域，而桃園市則有四個行政區上榜，成為預售屋交易最活躍的縣市。 ▲ 預售屋熱門交易行政區房價漲幅。（圖／永慶房屋

法拍市場一直以來都是投資者和置產族群的關注焦點，因為法拍物件通常與一般市場物件有明顯的價差。根據住商機構觀察內政部統計，全台法拍與一般買賣契約單價的平均每坪價差達19.2萬元，其中台北市的價差最大，接近20萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，這主要是因為成屋市場供給少，屋主多數能在市場中順利出售，只有條件較差或涉及債務、事故等因素的房產才會淪落到法拍市場。 ▲ 北市買法拍案最省，單價價差

台積電15日宣布以171.4億元購入群創台南南科廠房，再次為台南產業發展注入強心針。觀察台積電在2017年和2021年分別於南科台南園區和高雄楠梓園區宣布設廠後的房市變化，發現新市區和善化區的買賣移轉棟數在三年間增長逾五成，尤其善化區從2017年的797棟增至2019年的1265棟，增幅高達58.7%。然而，楠梓區在2023年較2021年則呈現量縮15.2%。 ▲ 台積電設廠南二都買賣移轉棟數變

位於高雄新堀江商圈文橫一路的「南雄宮」於1992年落成，經營至少30年，信仰者眾、香火鼎盛，是當地人的信仰中心。不過，傳出廟公因年事已高，決定退休，於是將整間廟清空，目前廟內浮雕裝飾和神像已被移除，僅剩一棟獨棟透天外觀，並開價888萬元求售。 ▲ 南雄宮開價888萬元求售。（圖／翻攝自南雄宮-五府千歲(南鯤鯓代天府) 臉書） 根據南雄宮臉書粉專介紹，該廟源起於一支「南鯤鯓代天府」吳府千歲的黑令旗